Etagenwohnung in Neuenburg am Rhein

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung vereint zeitloses Design, hohen Wohnkomfort und das besondere Lebensgefühl des Südens. Auf 102 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das sowohl architektonisch als auch atmosphärisch beeindruckt – durch Helligkeit, Großzügigkeit, hohe Energieeffizienz und das gewisse Etwas, das aus Wohnraum ein echtes Zuhause macht.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Sorgfalt und Qualität, die dieses Appartement prägt. Die Hausanlage präsentiert sich makellos gepflegt, mit edlem Granitboden im Eingangsbereich und einem modernen Fahrstuhl der Marke Haushahn, der Sie bequem in das 1. Obergeschoss bringt.

Ein großzügiger Flur empfängt Sie mit offenem, einladendem Ambiente und gibt den Blick frei auf das Herzstück der Wohnung: den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Südbalkon. Bodentiefe, dreifach verglaste Schwingfenster fluten den Raum mit Sonnenlicht und öffnen ihn zugleich zur weiten Aussicht über die begrünte Hofanlage.

Die offen gestaltete Einbauküche begeistert durch ihr elegantes Weiß-Schwarz-Design und die Ausstattung mit hochwertigsten Miele-Geräten – ein Ort, an dem Kochen und Genuss verschmelzen.

Der Balkon in Südausrichtung wird zum erweiterten Wohnzimmer im Freien: teilüberdacht, mit elektrischer Markise und pflegeleichten Waschbetonfliesen versehen, bietet er zu jeder Jahreszeit einen Rückzugsort. Ob bei einem Glas Kaiserstühler Weißwein in der Sonne oder eingehüllt in eine Decke beim leisen Klang des Sommerregens – hier wird Wohnen zum Innehalten.

Die beiden Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern bieten Raum für Individualität – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer. Das großzügige Badezimmer mit Fenster überzeugt durch klare Linien und hochwertige Ausstattung: bodentiefe Dusche, Badewanne und separate Herrentoilette verbinden Funktion und Ästhetik.

Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und Einbauregal ergänzt die intelligente Raumaufteilung. Weitere Staumöglichkeiten finden sich im eigenen Kellerraum.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche:
Elektrische Rollläden, hochwertiger Vinylboden in dunkler 3D Holzoptik, der vom Naturprodukt kaum zu unterscheiden ist, pflegeleichte Fliesen in Bad und Küche sowie Kabel- und LAN-Anschlüsse in allen Räumen schaffen Komfort auf modernstem Niveau. Ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker, untere Ebene) kann optional erworben werden.

Auch technisch ist diese Wohnung ein Vorzeigeobjekt: Nach KfW-55-Standard errichtet, sorgt die Holzpelletheizung für effiziente Energieverwendung, während Glasfaser-Internet mit 1000 Mbit/s und eine hervorragende Infrastruktur für E-Mobilität und Fahrräder die Zukunftsfähigkeit des Gebäudes unterstreichen.

Im Innenhof der Anlage wartet ein großzügiger Grünbereich mit Spielplatz, umrahmt von gepflegter Bepflanzung – ein harmonischer Ort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.

Ein Zuhause, das Ästhetik, Nachhaltigkeit und Lebensqualität vereint – perfekt für alle, die ein modernes Refugium im Herzen des Dreiländerecks suchen.