Immobilie in Gudensberg

Familientraum im Lerchsfeld – Hier wartet Ihr zukunftssicheres Zuhause! In Gudensberg (nahe Kassel) entsteht ein gemeinschaftliches Wohnprojekt mit ca. 30 gestapelten Einfamilienhäusern in Holz-Hybrid-Bauweise. Dieses Inserat bietet eine wunderschöne Maisonette-Wohnung: ca. 140 m² Wohnfläche, zwei Etagen, privater Garten mit 122 m² Fläche direkt am Wohnbereich. Kein Bauträgergewinn – Sie bauen zum Selbstkostenpreis in einer Gruppe (das spart Kosten und Grunderwerbsteuer).

Ihr Haus, Ihre Gestaltung: Der Grundriss ist flexibel und es lässt sich mindestens ein weiteres Zimmer auf Wunsch errichten. Zwei Bäder, Gäste-WC, eigener Hauswirtschaftsraum mit cleverem Wäscheschacht vom Bad aus – nie mehr Wäschekörbe schleppen!

Nachhaltig & behaglich: Gebaut wird ökologisch in moderner Holz-Hybrid-Bauweise – mit hervorragender Dämmung und Fußbodenheizung für angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit. Die klimaneutrale Wärmeversorgung macht Ihr Zuhause zukunftsfähig. Ihr Gartenanteil (ca. 122 m²) wird Ihr privates Grün – und im Quartier entstehen zusätzliche Freiflächen zum Begegnen, Spielen oder gemeinsam Gärtnern – wenn Sie möchten.

Gut fürs Budget: Dieses Reihenhaus ist kalkuliert ab ca. 472.500 €. Weil Sie Teil einer Baugruppe sind, entfallen die üblichen Aufschläge eines Bauträgers – Sie zahlen nur die tatsächlichen Baukosten. Für die Vergleichbarkeit wurden die Nebenkosten in unserem Inserat ausgerechnet. Die bei Immobilienscout angegebenen Nebenkosten sind in den Kosten auf unserer Projektwebsite (www.lerchsfeld.de) bereits vollständig enthalten.

Besonders attraktiv: Die Grunderwerbsteuer fällt ausschließlich auf den Grundstücksanteil an (nicht auf den Bau), sofern Sie vor dem gemeinsamen Grunderwerb einsteigen.
Weitere Informationen zu Finanzierungsmöglichkeiten und Ablauf finden Sie auf unserer Website – oder direkt im Gespräch mit uns.

Gemeinsam planen – individuell leben: Sie kaufen nicht von einem anonymen Investor, sondern gestalten Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mit. Ob Grundrissdetails, Materialien oder Außenbereiche – vieles lässt sich in der Gruppe gemeinsam entscheiden. Auch zusätzliche Angebote wie ein Gäste-Appartement oder eine kleine Werkstatt können entstehen, wenn genügend Mitglieder das wünschen. Alles kann, nichts muss. Und das Beste: Sie lernen Ihre zukünftigen Nachbarn schon vor dem Einzug kennen – aus nachbarschaftlichem Wohnen wird echte Gemeinschaft.