Immobilie in Gudensberg

Barrierefrei & selbstbestimmt wohnen – in diesem großzügigen 3-Zimmer-Bungalow verbinden Sie Komfort, Sicherheit und Gemeinschaft. Ideal als Alterswohnsitz oder für Menschen, die einfach entspannt auf einer Ebene leben möchten.

Wohnung & Ausstattung: Wählen Sie selbst, ob Ihre Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang (170.000 €) liegt oder im Dachgeschoss mit einem privaten Dachgarten (165.000 €). Alle Einheiten sind barrierefrei zugänglich und damit für jede Lebensphase geeignet. 48 m² Wohnfläche, helles Wohnzimmer mit offener Küche, dazu ein großzügiges Schlafzimmer - alle Räume haben Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster. Alles ist barrierefrei geplant: extrabreite Türen, schwellenlose Übergänge, bodengleiche Dusche im Bad. Vom Wohnzimmer gelangen Sie - je nach Lage - direkt in Ihren 82,44 m² großen Garten. Hier können Sie gärtnern, die Sonne genießen oder mit Ihrem Haustier an der frischen Luft sitzen.

Komfort & Sicherheit: Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für warme Füße. Elektrische Rollläden und moderne Haustechnik geben ein sicheres Gefühl. Zur Wohnung kann ein zusätzlicher, privater Abstellraum für Rollator, Fahrrad oder Autoreifen dazu gebucht werden. Als Option steht Ihnen außerdem ein eigener, barrierefreier Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung – wettergeschützt und kurze Wege vom Auto zu Ihrem Haus.

Gemeinschaft, wann immer Sie möchten: Dieser Bungalow ist Teil unseres Mehrgenerationen-Wohnprojekts. Hier kennen sich die Nachbarn – man hilft sich, verbringt auf Wunsch Zeit zusammen, respektiert aber natürlich Ihre Privatsphäre. “Nachbarschaft ist Gemeinschaft” – in einer Baugruppe unterstützen sich die Mitglieder und fühlen sich verbunden. Für Sie bedeutet das: Sie ziehen nicht in eine anonyme Einrichtung, sondern in ein lebendiges Zuhause mit netten Menschen verschiedensten Alters. Inklusion und Miteinander werden großgeschrieben.

Ökologisch & zukunftsfähig: Das gesamte Gebäude wird nachhaltig in Holz gebaut und energieeffizient beheizt (geplante Nahwärme ohne fossile Brennstoffe). Das Raumklima ist gesund, und durch Photovoltaik und Dämmung sparen Sie langfristig Energiekosten. So wohnen Sie im Alter günstig und umweltbewusst zugleich.

Kosten & Beteiligung: Der kalkulierte Einstiegspreis liegt bei ca. 140.000 €. Keine Maklerprovision – und Grunderwerbsteuer fällt nur auf den Grundstücksanteil an, wenn Sie vor dem gemeinschaftlichen Grundstückserwerb einsteigen.

Der Clou: Sie kaufen zusammen mit anderen – das ist kein Bauträgerverkauf. Dadurch gibt es keinen Gewinnaufschlag, Sie zahlen nur die echten Baukosten!
Außerdem gibt es keine Maklerprovision – und Grunderwerbsteuer fällt nur auf den Grundstücksanteil an, wenn Sie vor dem gemeinschaftlichen Grundstückserwerb einsteigen.

Terminplan: Einziehen können Sie voraussichtlich Anfang 2028. Bis dahin planen wir gemeinsam; Ihr Anteil an Entscheidungen ist willkommen (von Bodenbelägen bis Mitgestaltung der Gemeinschaftsflächen).