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Etagenwohnung in Dortmund-Wischlingen

Viel Raum für Ihre Ideen

44369 Dortmund, Wischlingen
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Kaufpreis
179.000 €
Zimmer
4
Fläche
86.87 m²
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Objekt-ID: 38714627

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 86.87 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 179.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.060,55 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 129,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund-Rahm bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² und insgesamt vier Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Lage und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Die Raumaufteilung ist funktional: Ein großzügiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Flur bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der großen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und wirken freundlich und einladend.

Zur Wohnung gehört eine Garage, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Die Immobilie befindet sich in Dortmund-Rahm, einem beliebten Stadtteil mit guter Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie das Ruhrgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre Lage, den praktischen Grundriss und ihr Entwicklungspotenzial. Mit handwerklichem Geschick oder einer professionellen Sanierung schaffen Sie hier ein attraktives Zuhause oder eine wertbeständige Kapitalanlage.

Bitte beachten Sie, dass ein Bergschädenverzicht (zu 100%) grundbuchlich abgesichert ist, dies kann die Finanzierung durch Fremdkapital erschweren.
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Lage

44369 Dortmund
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Dortmund Wischlingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.649,40 €/m² in Dortmund - Wischlingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 2.740,66 €/m².

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