Etagenwohnung in Taufkirchen

Diese charmante Etagenwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von 56,7 m² befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Ein sonniger Balkon mit Blick auf die Grünanlage lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung präsentiert sich mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume verfügen über einen Laminatboden, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.

Die Immobilie ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten und somit sofort nutzbar ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine sichere und stetige Einkommensquelle gewährleistet.

Zusätzlich bietet das Gebäude zahlreiche Annehmlichkeiten:
- Ein Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht
- Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Eine barrierefreie Gestaltung, die den Komfort und die Zugänglichkeit erhöht
- Eine geräumige Tiefgarage

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 275 €, welche die Instandhaltung und den Betrieb des Gebäudes abdecken. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur eine effiziente, sondern auch eine umweltfreundliche Heizmethode darstellt.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Taufkirchen bei München, einer Gemeinde, die für ihre ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitige Nähe zu München bekannt ist. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht Taufkirchen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Singles gleichermaßen.

Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und eine ausgezeichnete Lage – eine ideale Investition für die Zukunft.