
Immobilie in München-Lochhausen
ATTRAKTIVES WOHNUNGSPAKET IN GEPFLEGTEM 6-PARTEIEN-HAUS UND RUHIGER LAGE
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- Kaufpreis
 - 1.175.000 €
 
- Zimmer
 - 6
 
- Fläche
 - 168 m²
 
                    4 Aufrufe
                    
                
                Objekt-ID: 38714604
| Objekttyp: | Keine Angabe | 
| Zimmer: | 6 | 
| Größe: | 168.00 m² | 
| Etage: | 1 | 
| Verfügbar ab: | vermietet | 
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.175.000 € | 
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| Provision: | Ja | 
| Preis/m²: | 6.994,05 € | 
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Immobilie
                                    Balkon
                                
                                                            
                                    Garten
                                
                                                            
                                    Keller
                                
                                                    | Baujahr: | 1995 | 
| Befeuerungsart: | Zentralheizung | 
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis | 
| Endenergiebedarf: | 91,00 kWh/(m²*a) | 
| Energieeffizienzklasse: | C | 
Objektbeschreibung
                            Zum Verkauf kommt ein attraktives Wohnungspaket, bestehend aus zwei direkt nebeneinander liegenden 3 Zimmer-Wohnungen. 
Beide Wohnungen wurden von den Eigentümern vom Bauträger erworben und sind seitdem durchgehend zuverlässig vermietet. Die Mieter, die dem Verfasser gut bekannt sind, sind ausgesprochen angenehm und pflegen die Wohnungen mit großer Sorgfalt.
Dieses Wohnungspaket bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage mit langfristiger Wertstabilität und weiterem Entwicklungspotential.
__________
Das Mehrfamilienhaus wurde 1995/96 in massiver und wertbeständiger Bauweise errichtet. Nur 6 Wohneinheiten sorgen für ein ruhiges, angenehmes Miteinander. Dank einer engagierten Hausverwaltung und einer umsichtigen Eigentümergemeinschaft wurden in den letzten Jahren regelmäßig Modernisierungen durchgeführt (u. a. neue Heizungsanlage, malerseitig überarbeitete Fassaden und Fenster, modernisierte Gegensprechanlage, sanierte Kfz-Stellplätze, usw.). Das Ergebnis: ein gepflegtes Anwesen ohne Sanierungsstau.
                                                    
                                            Beide Wohnungen wurden von den Eigentümern vom Bauträger erworben und sind seitdem durchgehend zuverlässig vermietet. Die Mieter, die dem Verfasser gut bekannt sind, sind ausgesprochen angenehm und pflegen die Wohnungen mit großer Sorgfalt.
Dieses Wohnungspaket bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage mit langfristiger Wertstabilität und weiterem Entwicklungspotential.
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Das Mehrfamilienhaus wurde 1995/96 in massiver und wertbeständiger Bauweise errichtet. Nur 6 Wohneinheiten sorgen für ein ruhiges, angenehmes Miteinander. Dank einer engagierten Hausverwaltung und einer umsichtigen Eigentümergemeinschaft wurden in den letzten Jahren regelmäßig Modernisierungen durchgeführt (u. a. neue Heizungsanlage, malerseitig überarbeitete Fassaden und Fenster, modernisierte Gegensprechanlage, sanierte Kfz-Stellplätze, usw.). Das Ergebnis: ein gepflegtes Anwesen ohne Sanierungsstau.
Lage
81249 MünchenMünchen Lochhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.234,24 €/m² in München - Lochhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.979,49 €/m².
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