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Etagenwohnung in Dortmund-Berghofen

**Gepflegte Substanz, ruhige Lage** – Kapitalanlage im Dortmunder Süden

Kleiberweg
44269 Dortmund, Berghofen
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Kaufpreis
144.500 €
Zimmer
3.5
Fläche
76.79 m²
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Objekt-ID: 38714580

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 76.79 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 144.500 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.881,76 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energie­verbrauchs­kennwert: 182,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Kleiberweg 10 in Dortmund bietet auf rund 77m² Wohnfläche eine attraktive Aufteilung für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer. Küche und Bad sind praktisch geschnitten.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Bewohner nutzen außerdem den gemeinschaftlichen Waschkeller sowie einen Trockenraum im Keller.

Die Wohnung ist zuverlässig seit 1988 vermietet – die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 6.127,80EUR. Ein vertraglich vereinbarter Mieterschutz schließt eine Eigenbedarfskündigung aus, was die Kapitalanlage langfristig absichert.

Optional kann eine Garage direkt am Haus zum Preis von 17.000EUR zusätzlich erworben werden.

Das Gebäude wurde 1976 in Massivbauweise errichtet. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die Eigentümergemeinschaft Kleiberweg 4–10 besteht aus insgesamt 48 Wohneinheiten und wird ordnungsgemäß verwaltet.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 435-037 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Lage

Kleiberweg
44269 Dortmund
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Dortmund Berghofen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.649,40 €/m² in Dortmund - Berghofen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 2.740,66 €/m².

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