
Etagenwohnung in Dortmund-Berghofen
**Gepflegte Substanz, ruhige Lage** – Kapitalanlage im Dortmunder Süden
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- Kaufpreis
- 144.500 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 76.79 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 38714580
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3.5 |
Größe: | 76.79 m² |
Etage: | 1 von 4 |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 144.500 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 1.881,76 € |
Mit Immobilienpreisen Dortmund vergleichen |
Immobilie
Balkon
Keller
Baujahr: | 1974 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieverbrauchskennwert: | 182,00 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Diese vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Kleiberweg 10 in Dortmund bietet auf rund 77m² Wohnfläche eine attraktive Aufteilung für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer. Küche und Bad sind praktisch geschnitten.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Bewohner nutzen außerdem den gemeinschaftlichen Waschkeller sowie einen Trockenraum im Keller.
Die Wohnung ist zuverlässig seit 1988 vermietet – die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 6.127,80EUR. Ein vertraglich vereinbarter Mieterschutz schließt eine Eigenbedarfskündigung aus, was die Kapitalanlage langfristig absichert.
Optional kann eine Garage direkt am Haus zum Preis von 17.000EUR zusätzlich erworben werden.
Das Gebäude wurde 1976 in Massivbauweise errichtet. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die Eigentümergemeinschaft Kleiberweg 4–10 besteht aus insgesamt 48 Wohneinheiten und wird ordnungsgemäß verwaltet.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 435-037 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Bewohner nutzen außerdem den gemeinschaftlichen Waschkeller sowie einen Trockenraum im Keller.
Die Wohnung ist zuverlässig seit 1988 vermietet – die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 6.127,80EUR. Ein vertraglich vereinbarter Mieterschutz schließt eine Eigenbedarfskündigung aus, was die Kapitalanlage langfristig absichert.
Optional kann eine Garage direkt am Haus zum Preis von 17.000EUR zusätzlich erworben werden.
Das Gebäude wurde 1976 in Massivbauweise errichtet. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die Eigentümergemeinschaft Kleiberweg 4–10 besteht aus insgesamt 48 Wohneinheiten und wird ordnungsgemäß verwaltet.
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Lage
Kleiberweg44269 Dortmund
Dortmund Berghofen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.649,40 €/m² in Dortmund - Berghofen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 2.740,66 €/m².
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