
Einfamilienhaus zum kaufen in Viersen
saniertes effizientes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern -Süchteln Musikerviertel
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- Kaufpreis
- 725.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 150 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38713783
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 5 |
Größe: | 150.00 m² |
Grundstücksfläche: | 440,00 m² |
Verfügbar ab: | 1.10.2026 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 725.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 4.833,33 € |
Mit Immobilienpreisen Viersen vergleichen |
Immobilie
Keller
Baujahr: | 1973 |
Befeuerungsart: | Gas |
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das mitdenkt – und mitfühlt.
Stilvolles EFH im Musikerviertel von Viersen-Süchteln, direkt an den Süchtelner Höhen.
Es gibt Häuser, in die man einzieht – und solche, in die man sich verliebt. Dieses modern sanierte EFH gehört zur zweiten Kategorie. Inmitten des charmanten Musikerviertels verbindet es Ruhe, Natur & Nachbarschaft mit Stil, Technik & Geborgenheit.
Architektur & Technik
Komplett saniert, energieeffizient & smart: Dreifachverglasung, Vollwärmedämmung, WDVS, Smart-Home-Steuerung für Licht, Heizung, Musik & Beschattung. Elektrische Dachfensterrollläden, Fassadenbeleuchtung & Energiemanagement sorgen für Komfort & Nachhaltigkeit.
Erdgeschoss – Offenheit mit Herz
Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe & Gäste-WC, offenes Wohnkonzept mit Kamin & hochwertiger Küche (BJ 2023) mit Zugang zu Terrasse & Garten. Zusätzliches Zimmer nutzbar als Homeoffice, Gäste- oder Spielzimmer.
Obergeschoss – Rückzugsorte voller Ruhe
Zwei gleich große Kinderzimmer, modernes Bad & Elternbereich mit Bad en suite – Wanne für zwei, Doppelwaschbecken & Dusche.
UG & Garten
Ausgebauter Keller mit Waschküche, Abstellräumen & hellem Wohnraum. Pflegeleichter, uneinsehbarer Garten mit automatischer Bewässerung, Beschattung, Spielhaus & separatem Zugang.
Extras
• Große Garage mit E-Tor
• Gartenhaus als Homeoffice/Atelier
• Einheitlicher Parkettboden & smartes Lichtkonzept
Fazit
Ein Herzenshaus für Familien bis fünf Pers. – modern, effizient & voller Wärme.
Frei ab 3. Quartal 2026.
Makleranfragen unerwünscht.
Stilvolles EFH im Musikerviertel von Viersen-Süchteln, direkt an den Süchtelner Höhen.
Es gibt Häuser, in die man einzieht – und solche, in die man sich verliebt. Dieses modern sanierte EFH gehört zur zweiten Kategorie. Inmitten des charmanten Musikerviertels verbindet es Ruhe, Natur & Nachbarschaft mit Stil, Technik & Geborgenheit.
Architektur & Technik
Komplett saniert, energieeffizient & smart: Dreifachverglasung, Vollwärmedämmung, WDVS, Smart-Home-Steuerung für Licht, Heizung, Musik & Beschattung. Elektrische Dachfensterrollläden, Fassadenbeleuchtung & Energiemanagement sorgen für Komfort & Nachhaltigkeit.
Erdgeschoss – Offenheit mit Herz
Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe & Gäste-WC, offenes Wohnkonzept mit Kamin & hochwertiger Küche (BJ 2023) mit Zugang zu Terrasse & Garten. Zusätzliches Zimmer nutzbar als Homeoffice, Gäste- oder Spielzimmer.
Obergeschoss – Rückzugsorte voller Ruhe
Zwei gleich große Kinderzimmer, modernes Bad & Elternbereich mit Bad en suite – Wanne für zwei, Doppelwaschbecken & Dusche.
UG & Garten
Ausgebauter Keller mit Waschküche, Abstellräumen & hellem Wohnraum. Pflegeleichter, uneinsehbarer Garten mit automatischer Bewässerung, Beschattung, Spielhaus & separatem Zugang.
Extras
• Große Garage mit E-Tor
• Gartenhaus als Homeoffice/Atelier
• Einheitlicher Parkettboden & smartes Lichtkonzept
Fazit
Ein Herzenshaus für Familien bis fünf Pers. – modern, effizient & voller Wärme.
Frei ab 3. Quartal 2026.
Makleranfragen unerwünscht.
Lage
Beethovenstraße41749 Viersen
Viersen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.426,93 €/m² in Viersen.
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