Einfamilienhaus zum kaufen in Gossersweiler-Stein

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit rund 238 Quadratmetern Wohnfläche und einem Vollkeller mit 121 Quadratmetern Nutzfläche ein außergewöhnliches Raumangebot für Familie, Beruf und Freizeit. Das Gebäude präsentiert sich in solider Bauweise, gepflegtem Zustand und mit einer gelungenen Mischung aus zeitgemäßen Modernisierungen und klassischer Substanz – ideal für Menschen, die Wert auf Raum, Ruhe und Nachhaltigkeit legen.

Im Erdgeschoss mit etwa 121 Quadratmetern befindet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, der im Jahr 2015 im Zuge einer Teilrenovierung vollständig überarbeitet wurde. Helle, große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Auch die Küche wurde modernisiert und bietet heute zeitgemäßen Komfort sowie ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Ebenfalls 2015 wurden die Fenster und die Haustür erneuert, was das Energieniveau und die Wohnqualität deutlich verbessert hat. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten – ein Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen.

Das Ober- bzw. Dachgeschoss wurde im Jahr 2003 vollständig ausgebaut und bietet auf rund 117 Quadratmetern viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Das Dach wurde in diesem Zuge gedämmt, was ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Durch den eigenständigen Charakter und die großzügige Aufteilung eignet sich diese Etage hervorragend als separate Wohneinheit – etwa für erwachsene Kinder, Angehörige oder zur Vermietung – oder als räumlich getrenntes Büro für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. So lässt sich das Haus bei Bedarf auch komfortabel als Zweifamilienhaus nutzen, ohne auf Privatsphäre oder Flexibilität zu verzichten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss mit 121 Quadratmetern Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten. Neben Abstell- und Lagerräumen finden sich hier auch Räume für Hobby, Werkstatt oder Fitness. Die Garage ist direkt an das Haus angebunden und mit einer modernen Wallbox ausgestattet – ein Pluspunkt für alle, die bereits ein Elektroauto fahren oder den Umstieg planen.

Beheizt wird das Haus über eine Holz-Zentralheizung aus dem Jahr 2012, die für behagliche Wärme sorgt und zugleich umweltfreundlich ist. Ergänzend steht eine ältere Ölheizung als Reserve zur Verfügung.

Ein besonders wertvolles und zukunftsorientiertes Merkmal ist die neue Photovoltaikanlage mit 17 kW Leistung, die 2024 installiert wurde. Mit einem Neupreis von 35.000 € produziert sie zuverlässig sauberen Strom und macht das Haus energetisch unabhängig und nachhaltig. Zusätzlich ist die Anlage mit einer Batteriespeicherung (9,6 kW) ausgestattet, einer Notstromversorgung und einem Heizstab zur Warmwasserbereitung.

Ein zusätzliches Highlight ist das zum Anwesen gehörende Wiesenstück mit etwa 600 Quadratmetern Fläche, das sich in nur einer Gehminute Entfernung befindet. Dieses separate Grundstück wird derzeit als Holzlagerplatz für die Heizung genutzt und bietet ausreichend Raum für Brennholz und Lagerzwecke. Auf dem Gelände befindet sich zudem ein bereits vorhandener Holzvorrat, der – je nach Verbrauch – für rund drei Jahre Heizenergie ausreichen dürfte. Damit ist das Haus nicht nur energetisch effizient, sondern auch für die Zukunft bestens versorgt.

Die Kombination aus moderner Energieversorgung, großzügiger Wohnfläche und massiver Bauweise verleiht diesem Haus eine außergewöhnliche Substanz. Hier ist Platz für große Wohnträume – ob Familie, Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von Zuhause oder ein Leben mit viel Freiraum.