Einfamilienhaus zum kaufen in Rüdesheim am Rhein

Inmitten des idyllischen Rüdesheimer Höhenortes Presberg, umgeben von Wäldern, Feldern und gesunder Natur, befindet sich dieses um 1850 errichtete Wohnhaus mit angrenzender Scheune und ehemaligen Stallungen. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen.



Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise mit ca. 50 cm starken, stabilen Lehmmauern mit Schieferteilchen errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m². Die angrenzenden Nutzflächen – bestehend aus der ehemaligen Scheune, Stallungen und zusätzlichen Räumen – umfassen nochmals ca. 150 m². Das Haus verfügt über einen Kellerraum aus Schiefer-Trockenmauerwerk.



Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine Küche mit Zugang zu einem tieferliegenden Raum, der ehemals als Bad genutzt wurde. Von dort führt ein Durchgang in den Keller, der eine Raumhöhe von etwa 1,80 m aufweist.

Das Dachgeschoss bietet insgesamt fünf Wohnräume, von denen zwei als Durchgangszimmer angelegt sind.

Der Innenhof mit Carport sowie der Garten hinter dem Haus schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten Platz für Freizeit, Hobby oder Handwerk.



Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet sich insbesondere für handwerklich versierte Käufer an, die den Charme eines historischen Anwesens mit großem Potenzial zu schätzen wissen. Eine Heizung ist derzeit nicht vorhanden, die vormals installierten Einzelöfen wurden entfernt.

Wichtig: Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz!

Fazit:

Ein interessantes Objekt für Handwerker und Individualisten, die ein großzügiges Grundstück mit vielseitig nutzbaren Nebengebäuden in naturnaher Lage suchen.