Haus zum kaufen in Ruthweiler

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit zwei Terrassen, Kamin und stabilen Mieteinnahmen
Mit direktem Blick auf die Burg Lichtenberg – gepflegt, solide, charmant.
Willkommen zu Hause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint Ruhe, Komfort und eine traumhafte Aussicht – eingebettet in eine grüne Umgebung mit direktem Blick auf die historische Burg Lichtenberg. Ob als Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen oder als zukünftiges Eigenheim mit ganz besonderem Flair: Dieses Objekt überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Lage, Ausstattung und Potenzial.



Lage & Umgebung – Natur, Ruhe und Freizeit direkt vor der Haustür
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend – umgeben von Bäumen, Wiesen und frischer Luft. Hier genießen Sie Erholung pur, fernab vom Trubel der Stadt. Ein Kinderspielplatz liegt direkt vor der Tür, ebenso ein idyllischer Wanderweg, der Sie in wenigen Minuten zur eindrucksvollen Burg Lichtenberg führt – einem der schönsten Ausflugsziele der Region.
Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Anbindung an das Verkehrsnetz gut erreichbar – perfekt für Familien und Berufspendler gleichermaßen.


Wohnen im Erdgeschoss – Offen, hell & einladend
Bereits beim Betreten des Hauses heißt Sie eine großzügige Diele willkommen, die Zugang zu allen Bereichen im Erdgeschoss bietet. Ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.
Das offene Wohnkonzept schafft ein luftiges Raumgefühl: Die geräumige Küche mit integriertem Essbereich fließt harmonisch in das gemütliche Wohnzimmer über. Hier sorgt der stilvolle Kamin an kühlen Abenden für behagliche Wärme und eine besonders wohnliche Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die erste, überdachte Terrasse mit Holzverkleidung – ideal für Grillabende, entspannte Nachmittage oder einfach, um den Tag im Freien ausklingen zu lassen. Der Blick fällt auf ein angrenzendes Baugrundstück, das bei Interesse zusätzlich für 35.000 € erworben werden kann – eine seltene Gelegenheit für Erweiterungen oder als Investment.


Obergeschoss – Lichtdurchflutet mit traumhafter Aussicht
Im oberen Stockwerk erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das helle Tageslichtbad ist funktional und freundlich gestaltet – ein Ort zum Wohlfühlen.
Ein echtes Highlight ist die zweite, großzügige Terrasse, die sich über die gesamte Hausfront erstreckt. Sie ist sowohl von der oberen Diele als auch direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich. Genießen Sie hier jeden Morgen den ersten Kaffee mit Panoramablick oder lassen Sie abends den Blick über die malerische Umgebung schweifen – Entspannung garantiert.


Garten & Außenbereich – Grün, gepflegt, großzügig
Das Haus ist umgeben von einem liebevoll angelegten Garten mit Hecken, Bäumen und viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Die weitläufige Einfahrt bietet Stellplätze für mehrere Fahrzeuge und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.
Attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite