Einfamilienhaus zum kaufen in Schallodenbach

Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Photovoltaik & Wärmepumpe – Familienfreundlich & Energieeffizient in Schallodenbach
Wohnfläche gesamt: ca. 240 m² • Grundstück: ca. 473 m² • Baujahr: 2004 • Einliegerwohnung ca. 60 m² (barrierefrei)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Technik und hervorragender Energieeffizienz. Gelegen in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Schallodenbach (Landkreis Kaiserslautern), bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.


Highlights auf einen Blick:
Gesamtwohnfläche ca. 240 m², davon ca. 60 m² Einliegerwohnung mit barrierefreiem Zugang
9,88 kWp Photovoltaikanlage (Baujahr 2015, aktuell Volleinspeisung – Eigenverbrauch möglich)
Zwei Wärmepumpen: Luft/Wasser-Wärmepumpe für Heizung + separate für Warmwasser
Effizienzhausstandard mit einem Energieverbrauch von nur 29,9 kWh/(m²·a)
Fußbodenheizung in allen Räumen
Glasfaseranschluss + Netzwerkdosen in sämtlichen Wohnräumen
Regenwassersystem vorbereitet (WC-Leitungen vollständig installiert)
Elektrische Rollläden, Kaminanschluss, Balkon mit Ausblick, eingezäunter Garten
Carport + Stellplätze für bis zu 4 Fahrzeuge


Raumaufteilung im Überblick
Hauptwohnung – ca. 180 m² Wohnfläche über drei Ebenen:
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Bidet
Helle, großzügige Wohndiele
Erdgeschoss:
Schlafzimmer mit Nebenraum (ideal als Büro/Ankleide)
Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Balkonzugang
Gäste-WC, Eingangsbereich/Windfang
Kellergeschoss:
2 Abstellräume
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Technik
Einliegerwohnung – ca. 60 m² (separater Zugang, barrierefrei):
Schlafzimmer
Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
Speisekammer
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss


Technik & Ausstattung
Luft/Wasser-Wärmepumpe für Heizung
Separate Wärmepumpe für Warmwasser
Photovoltaikanlage 9,88 kWp (Bj. 2015)
Glasfaseranschluss (Highspeed-Internet im Haus)
Elektrische Rollläden
Kaminanschluss vorhanden
Hochwertige Dämmung und Fenster
Fliesenböden in Wohnbereichen, Laminat im DG-Schlafzimmer
Gedämmter Speicher
Carport & zusätzliche Stellplätze
Eingezäunter Garten