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Haus zum kaufen in Friedrichshafen

Solide Kapitalanlage mit Zukunft

88048 Friedrichshafen
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Kaufpreis
890.000 €
Zimmer
13
Fläche
289 m²
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Objekt-ID: 38711330

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 13
Größe: 289.00 m²
Grundstücksfläche: 652,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.079,58 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 186,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses teilsanierte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten präsentiert sich als äußerst gepflegtes Renditeobjekt in nachhaltiger Lage. Dank moderner Technik und stetiger Instandhaltung ist es ein langfristig sicheres Investment mit attraktiver Mietrendite.

Highlights:

• Gesamtwohnfläche: ca. 289 m² auf 5 Einheiten
• Grundstück: ca. 652 m², Bodenrichtwert 2024: 550 €/m²
• Jahresnettokaltmiete 2024: 28.000 € (Prognose 2025: 29.500 €)
• EG: ca. 69 m², 3 Zimmer, Balkon & Gartenzugang
• OG: ca. 83 m², 3 Zimmer, Balkon
• DG: ca. 69 m², 4 Zimmer
• Nebengebäude (Bj. 1981): ca. 53 m², 2,5 Zimmer
• 1-Zimmer-Appartement mit separatem Eingang (ca. 15 m², möbliert)
• 3 Garagen & 5 Außenstellplätze, alle vermietet
• Dach & Heizung aus 2018 – energetisch effizient und wartungsarm
• Laufend modernisiert, alle Einheiten mit Küchen ausgestattet

Langfristige Mietverträge und solide Mieterstruktur machen dieses Objekt zu einer stabilen Wertanlage mit geringem Risiko und hoher Zukunftssicherheit.

Jetzt Rendite sichern – kontaktieren Sie mich für Details und Unterlagen!

David Chorbadzhiev
Golden Home Baden-Württemberg
+49 171 273 9008
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Lage

88048 Friedrichshafen
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Friedrichshafen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.049,54 €/m² in Friedrichshafen.

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