Sonstige zum kaufen in Emmerich am Rhein

Lage:
Die Immobilie liegt im Emmericher Ortsteil Vrasselt und bietet eine familienfreundliche Umgebung. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie die Autobahnen A3/A12 in Richtung Oberhausen und Arnheim, während außerdem eine verkehrsgünstige Lage in Richtung Rees geboten ist. Fußläufig erreichbar sind Kindergarten, Bäcker. Der Fußballverein in Vrasselt, und der nahe Deich sowie die Hetter eignen sich ideal für Freizeitaktivitäten.

Grundstück:
ca. 622 m²
Die Immobilie bietet einen großen Garten mit viel Gestaltungsspielraum für Ihre Ideen. Eine erhöhte Terrasse grenzt an das Wohnhaus und erweitert im Sommer den Wohnbereich. Zudem gibt es vom Garten direkten Zugang zum Keller sowie zur Garage.

Baujahr:
ca. 1971
Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet.

Wohnfläche:
ca. 157,92 m²
Erdgeschoss: ca. 90,49 m²
Dachgeschoss: ca. 67,43 m²

Raumaufteilung:
Wohnung Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer
Küche
Flur
Badezimmer
2 Schlafzimmer

Untergeschoss:
2 Abstellräume
Hobbyraum
HWR mit Zugang zum Garten

Wohnung Dachgeschoss:
Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon
Küche
Flur
Badezimmer
2 Schlafzimmer
Abstellraum

Besonderheit:
Die Wohnung im Erdgeschoss ist nicht mehr bewohnt. Die Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt € 4.348, --.

Diese familienfreundliche Immobilie in Vrasselt besticht durch ihr großzügiges 622 m²-Grundstück, den flexiblen Wohnraum und die unmittelbare Nähe zu dem Kindergarten. Von der guten Verkehrsanbindung an A3/A12 über Rees bis hin zur direkten Garage und dem Zugang zum Keller bietet dieses Haus Komfort und Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung.

Kaufpreis:
€ 259.000,--