Einfamilienhaus zum kaufen in Pfinztal

Zentrale Innerortslage von Söllingen

Kulturdenkmal: Wohnen mit Geschichte und Charme

Bestehend aus:
- Historisches Fachwerkhaus-Juwel
- sanierungsbedürftigem Haus in zweiter Reihe
- zusätzlichem Bauplatz
- großem Garten

Dieses ansprechende Fachwerkhaus von ca. 1725 wurde über die Jahre immer wieder in Absprache mit der Denkmalschutzbehörde liebevoll saniert/ modernisiert.
Dabei wurde größten Wert auf den Erhalt der alten Bausubstanz gelegt. So können Sie heute noch die Wände und Decken mit Sichtgebälk, stilvolle Original- Innentüren und Original-Holzdielenböden und einen mit wunderschönen, alten Buntsandsteinplatten verlegten Eingangsbereich bestaunen.
Eine gelungene Kombination aus Geschichte und Gegenwart: ein charmantes, geschichtsträchtiges und gleichzeitig komfortables Zuhause.
Aufteilung:
Hochparterre:
- Zugang über Außentreppe
- gemütliches Wohnzimmer mit zusätzlichem Holzofen
- mit Fachwerk-Übergang zur geräumigen Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC
- Hauswirtschafts- / Stauraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss
Dachgeschoss:
- großes Schlafzimmer
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- separates WC
- Heizungsraum
Dachspitz:
- Stauraum
Keller:
- teilunterkellert

Das Haus ist seit 2017 vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 900,-€/ Monat.

An die Immobilie ist in zweiter Reihe ein Haus angebaut ( 1 Voll- und 1 Dachgeschoss ohne Keller, ohne Heizung mit ca. 108 m² Wohnfläche, Baujahr nicht bekannt). Dieses steht leer. Dieses Haus muß grundlegend saniert oder optional abgerissen werden.

Auf dem Grundstück stand eine Scheune, die zwischenzeitlich größtenteils abgerissen wurde und nun Platz für einen Neubau bietet. Ein Bauvoranfrage-Bescheid liegt bereits vor.

Mitverkauft wird ein großer Garten.
Diese wunderbare grüne Oase ist terrassiert und bietet viel Platz für Freizeit und Erholung.

Fahrzeuge können im Hof geparkt werden.

Das Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz. Somit ist ein Energieausweis nicht notwendig.