Mehrfamilienhaus zum kaufen in Jülich

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 262 m² und teilt sich wie folgt auf die Wohneinheiten auf:

Aufteilung der Wohneinheiten:

Erdgeschoss:
Ca. 101 m² Wohnfläche verteilt auf eine Diele, ein WC, ein Tageslichtbad, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein offenes Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/zum Garten.
monatliche Kaltmiete 493,51 Euro (vermietet seit 1985)

1 Obergeschoss:
Ca. 101 m² Wohnfläche verteilt auf eine Diele, ein WC, ein Tageslichtbad, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein offenes Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
monatliche Kaltmiete 482,29 Euro (vermietet seit 1999)

Dachgeschoss:
Ca. 60 m² Wohnfläche verteilt auf eine Diele, einen Abstellraum, ein Tageslichtbad, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein offenes Ess- und Wohnzimmer.
monatliche Kaltmiete 480,00 Euro (vermietet seit 2024, gekündigt zum 30.11.2025)

Das Kellergeschoss verfügt über eine Waschküche mit Zugang zum Garten, einen Kellerraum, einen Heizungsraum und drei einzelne Kellerräume, die den jeweiligen Wohneinheiten zur Nutzung zur Verfügung stehen.

Die drei zugehörigen Garagen sind ebenfalls vermietet. Die monatl. Miete für alle drei Garagen liegt bei insgesamt 100,00 Euro.

Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt 18.669,60 Euro inkl. der Garagen.

Zurzeit sind alle 3 Wohneinheiten vermietet, jedoch wird die Wohneinheit im Dachgeschoss zum 01.12.2025 frei und kann neu vermietet werden.

HINWEIS: UM DIE PRIVATSPHÄRE DER MIETER ZU SCHÜTZEN, VERFÜGEN WIR NICHT ÜBER INNENAUFNAHMEN ALLER WOHNEINHEITEN. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé an.