Einfamilienhaus zum kaufen in Mutterstadt

Dieses hochwertige Einfamilienhaus begeistert mit einer traumhaften Feldrandlage, wie sie nur noch selten zu finden ist. Direkt angrenzend an weitläufige Naturflächen genießen Sie hier einen herrlichen, unverbauten Ausblick ins Grüne – ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Familien und alle, die Erholung im Alltag schätzen. Von außen dezent und gepflegt, entfaltet das Haus im Inneren seinen ganzen Charme – durch eine stilvolle, moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung.

Das ca. 1972 erbaute, voll unterkellerte Anwesen befindet sich auf einem ca. 592,00 m² großen Grundstück und bietet rund 167,73 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf großzügige Zimmer. Die Wohnräume wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verbinden Komfort mit Funktionalität und einem zeitlos eleganten Wohngefühl. Zwei geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbäder fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Die hochwertige Einbauküche aus ca. 2014 ist im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch modernes Design und praktische Nutzung.

Ein besonderes Highlight stellt die ca. 40,00 m² große, teilüberdachte Terrasse in perfekter Südausrichtung dar. Sie lädt zum Verweilen, Genießen und Zusammensein ein – mit direktem Blick in die Natur. Der gepflegte Garten ist mit einer automatisierten Berieselungs- und Tropfanlage ausgestattet, was die Pflege erleichtert und dauerhaft für sattes Grün sorgt. Alle Wohnräume verfügen über LAN-Kabel und TV-Anschlüsse und sind somit bestens für modernes Arbeiten und multimediales Wohnen vorbereitet.

Auch die technische Ausstattung des Hauses erfüllt zeitgemäße Anforderungen. Eine ca. 14,00 cm starke Außendämmung sorgt in Kombination mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern für eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus ca. 2004. Programmierbare, elektrisch betriebene Rollläden mit integriertem Lichtsensor sowie Klimageräte von ca. 2020 im Wohnzimmer und in allen drei Schlafzimmern im Dachgeschoss garantieren zusätzlichen Komfort auch an heißen Tagen. Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem Vinyl, hochwertigem Granit und eleganten Fliesen. Der Kellerbereich bietet zusätzlichen Platz für Lager, Hobby oder Hauswirtschaft.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Tor und vorbereitetem Starkstromanschluss zur Wallbox-Nachrüstung sowie drei weitere PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein stilvoller Rückzugsort, der modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Standort vereint. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen – großzügig, durchdacht und rundum überzeugend. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen:

Erdgeschoss:
Flur, inklusive vorhandener Garderobenmöbel, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette, Zimmer, offener Küchenbereich zum Wohn-/ Essbereich (klimatisiert) hin und Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten in Südausrichtung

Obergeschoss:
Flur, Abstellnische, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, ebenerdig begehbarer Dusche, Toilette und Handtuchwärmer, 3 Zimmer (alle klimatisiert) - eines davon mit angrenzender Ankleide

Kellergeschoss:
Flur, Technikraum, Waschküche, Kellerraum, Werkstatt mit Zugang zur Doppelgarage

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