Erdgeschosswohnung in Waldshut-Tiengen
Ruhig wohnen, zentral leben – charmante 2-Zimmer-Wohnung in Waldshut
Haydnstraße
79761 Waldshut-Tiengen
79761 Waldshut-Tiengen
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- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 62 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38710672
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 62.00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.12.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 199.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.209,68 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
| Baujahr: | 1984 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 84,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Waldshut (Liedermatte).
Das Gebäude wurde 1984 in solider Massivbauweise errichtet und laufend instandgehalten. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert – zuletzt im Frühjahr 2023 mit einem neuen Anstrich, 2025 wurden neue Garagentore und teilweise neue Fenster eingebaut.
Die Böden in Wohnzimmer mit Parkett und im Schlafzimmer wurden mit hochwertigem Laminat versehen, das Badezimmer modernisiert und die Einbauküche erneuert. Der verglaste Balkon (mit Wintergartencharakter) bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt auch in der kühleren Jahreszeit zum Verweilen ein.
Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme, wodurch Heiz- und Warmwasserkosten direkt mit dem Energieversorger abgerechnet werden.
Das Gebäude wurde 1984 in solider Massivbauweise errichtet und laufend instandgehalten. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert – zuletzt im Frühjahr 2023 mit einem neuen Anstrich, 2025 wurden neue Garagentore und teilweise neue Fenster eingebaut.
Die Böden in Wohnzimmer mit Parkett und im Schlafzimmer wurden mit hochwertigem Laminat versehen, das Badezimmer modernisiert und die Einbauküche erneuert. Der verglaste Balkon (mit Wintergartencharakter) bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt auch in der kühleren Jahreszeit zum Verweilen ein.
Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme, wodurch Heiz- und Warmwasserkosten direkt mit dem Energieversorger abgerechnet werden.
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Lage
Haydnstraße79761 Waldshut-Tiengen
Waldshut-Tiengen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.674,27 €/m² in Waldshut-Tiengen.
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