Etagenwohnung in Waldkraiburg
EIGENTUMSWOHNUNG MIT 2 LOGGIEN - vermietet
84478
Waldkraiburg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 203.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 76 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38710073
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 76.00 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 203.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.671,05 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1973 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses im Süd-Westen von Waldkraiburg. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und zwei gemütliche Loggien, die zum entspannen im Freien einladen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für persönliche Wohlfühlmomente. Zwei Loggien – eine davon mit Blick ins Grüne – erweitern den Wohnraum und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit an eine freundliche Familie vermietet.
Aktuelle Mieteinnahme monatlich: KM 567,-Euro + Tiefgarage 35,-Euro
Hausgeld monatlich: 408.-Euro inkl. Rücklage (97,03Euro).
Anteilige Rücklagen (Stand 10/2025) : Wohnung 4.371,73Euro / TG 133,88Euro.
Zur gesamten Anlage gehören die Rosenstr. u. Birkenstr. bestehend aus 16 Gebäude, 179 Wohnungen, 2 Tiefgaragen
Die gesamte Wohnanlage wurde 2024 an die Fernwärme angeschlossen.
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Lage
84478 Waldkraiburg
Waldkraiburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.345,16 €/m² in Waldkraiburg.
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