Erdgeschosswohnung in Hamm-Mitte

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einem ruhigen 5-Parteienhaus aus
dem Jahr 1999 bietet auf CA. 93 M² WOHNFLÄCHE komfortables Wohnen
mit moderner Ausstattung und einer großzügigen Raumaufteilung.

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

* Großzügiger WOHN-/ESSBEREICH MIT OFFENER KÜCHE (ca. 48 m²)
* Zugang zur TEILWEISE ÜBERDACHTEN SÜDOST-TERRASSE mit Blick in
den gepflegten Gemeinschaftsgarten
* EINBAUKÜCHE verbleibt in der Wohnung
* BEHINDERTENGERECHT MODERNISIERTES BAD (2021) mit Fenster
* Zusätzliches GÄSTE-WC im Eingangsbereich
* SCHLAFZIMMER mit ca. 16 m²
* Derzeit offenes, ehemaliges KINDERZIMMER, das als Esszimmer
genutzt wird – dieser Bereich kann bei Bedarf PROBLEMLOS WIEDER ZU
EINEM SEPARATEN RAUM (z. B. Kinder- oder Arbeitszimmer) umgestaltet
werden
* FUSSBODENHEIZUNG und GASZENTRALHEIZUNG sorgen für angenehmes
Wohnklima
* EIGENER KELLERRAUM sowie GEMEINSCHAFTLICHER WASCHRAUM vorhanden
* Der Keller wurde als WEISSE WANNE ausgeführt
* TIEFGARAGENSTELLPLATZ im Kaufpreis enthalten

ECKDATEN

* Baujahr: 1999
* Wohnfläche: ca. 93 m²
* Hausgeld (Wohnung + Tiefgarage): 445,83 € inkl.
Rücklagenbildung und Heizkosten
* Die Wohnung ist NICHT VERMIETET und kann kurzfristig bezogen
werden 

FAZIT

Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre großzügige
Raumaufteilung, den barrierearmen Ausbau und die sonnige Terrasse mit
Gartenblick. Dank der flexiblen Raumgestaltung eignet sie sich ideal
für Paare, kleine Familien oder Selbstnutzer, die ein ruhiges Zuhause
in bevorzugter Lage suchen.