Erdgeschosswohnung in Bad Nenndorf

Barrierefreie Kapitalanlage im Herzen von Bad Nenndorf – Ideal für Anleger oder Selbstnutzer im Alter

Diese charmante und barrierefreie Erdgeschosswohnung im Zentrum von Bad Nennendorf vereint eine hervorragende Lage mit zukunftssicherer Ausstattung und attraktiver Rendite. Das im Jahr 2009 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand und wird umweltfreundlich über eine Pelletheizung beheizt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit einer Besonderheit:
Aktuell ist die Einheit in zwei separate Wohnbereiche unterteilt – ideal für Kapitalanleger oder Personen, die Flexibilität und Unabhängigkeit schätzen.

Jede Einheit verfügt über:
- ein Wohnzimmer,
- ein Schlafzimmer,
- eine Küche,
- ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche
- einen Balkon.

Die monatliche Gesamtkaltmiete beträgt derzeit 595 €, was diese Immobilie zu einer attraktiven und sicheren Kapitalanlage macht. Die Mietverhältnisse bestehen seit mehreren Jahren, und die Mieter würden das Objekt auch zukünftig gerne weiter bewohnen – ein klares Zeichen für die Beliebtheit und Wohnqualität dieser Immobilie.

Dank der Energieeffizienzklasse B präsentiert sich das Gebäude energetisch auf einem modernen Stand, größere Sanierungen sind derzeit nicht erforderlich – ein weiterer Pluspunkt für zukunftsorientierte Käufer.

Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Vinyl- und PVC-Böden, wodurch sich die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf im Alter als auch als dauerhafte Kapitalanlage eignet.

Die Atrium-Residenz liegt zentral im beliebten Kurort Bad Nennendorf. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein idealer Standort für Menschen, die Selbstständigkeit und Komfort im Alter schätzen oder als Kapitalanleger auf eine langfristig sichere Lage setzen.

Ob als sichere Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme oder als altersgerechter Wohnsitz in zentraler Lage – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die energieeffiziente Bauweise und das flexible Wohnkonzept.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage