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Dachgeschosswohnung in Painten

*** Top-Rendite! 4-Zimmer DG-Wohnung mit Stellplatz – gepflegt, 5% Rendite für Kapitalanleger ***

93351 Painten
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Kaufpreis
203.000 €
Zimmer
4
Fläche
86 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 38709987

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 86.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: 20.10.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 203.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.360,47 €

Immobilie

Einbauküche
Stellplatz
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 138,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Kapitalanlage mit Planungssicherheit: Fest vermietet bis 03/2027, monatlich 850 € kalt (10.200 € p. a.). Gepflegter Zustand ohne größeren Investitionsbedarf, Gas-Etagenheizung von 2018 – dadurch geringe laufende Risiken. Dank solider Substanz, gefragter Größe und breiter Mieterzielgruppe bietet die Wohnung stabile Cashflows und niedriges Leerstandsrisiko – ein wertstabiles Investmentobjekt fürs Portfolio, perspektivisch auch attraktiv zur Eigennutzung nach Mietende.
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Lage

93351 Painten
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