Etagenwohnung in Wuppertal

Das attraktive, freistehende Gebäude wurde etwa 1953 zweigeschossig zzgl. Walmdach und Kellergeschoss in massiver Bauweise errichtet.

Der Hauszugang erfolgt über ein Treppe, mit etwa 10 Stufen. Insgesamt sind in diesem überaus gepflegten Haus 2-3 Wohneinheiten vorhanden.

Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 127,83 m². Auch die Wohnräume befinden sich in einem bemerkenswert gepflegten Zustand. Die Fläche wird noch vom Eigentümer selbst bewohnt und gegen Ende des Jahres bezugsfrei. Die sehr gute Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

Insgesamt stehen 4 Zimmer, eine große Küche mit Essbereich, zwei Dielen, zwei Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im 1. Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, sowie ein Koch- und Essbereich, der sowohl von der Diele als auch vom Wohnraum aus erreichbar ist.

Die große Terrasse ist auf dem Anbau des Erdgeschosses errichtet. Alle Räume bestechen durch die gute Belichtung mittels zahlreicher Fensterflächen.

Im Dachgeschoss, welches Sie durch die Innentreppe des Hauses erreichen können, steht ein kleiner Flur, ein Abstellraum, ein Badezimmer und zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer zur Verfügung, von denen eines ein Durchgangszimmer ist.

An einer Teilfläche des Gartens, dort an der südwestlichen Grundstücksgrenze, besteht ein Sondernutzungsrecht.