Maisonette-Wohnung in Butjadingen

Diese außergewöhnlich gepflegte und teilsanierte Ferienwohnung in Süllwarden verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und einer unvergleichlich idyllischen Lage. Sie liegt in einem liebevoll erhaltenen Gebäude, in dem der Ursprungscharakter mit viel Fingerspitzengefühl bewahrt wurde. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre – das harmonische Zusammenspiel aus Geschichte, Behaglichkeit und stilvoller Ausstattung macht diese Immobilie zu einem echten Herzensort. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über großzügige 87 m² Wohnfläche und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine moderne, offene Küche und ein stilvolles Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertig aufgearbeitete Dielenböden schaffen eine warme Wohnatmosphäre und betonen den besonderen Altbaucharakter. Der neue Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und macht den Raum zu einem perfekten Rückzugsort nach einem Spaziergang an der Nordsee. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick in die grüne Umgebung. Von hier aus gelangt man auf die neu angelegte Südwest-Terrasse, die zum Verweilen, Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Die Küche wurde offen in den Wohnbereich integriert und mit einer hochwertigen Einbauküche von Nolte ausgestattet. Backofen, Kühlschrank, Ceranfeld und weitere Elektrogeräte sind vorhanden – alles, was man für eine komfortable Nutzung oder Vermietung benötigt. Das Badezimmer wurde im Jahr 2011 im Zuge einer Kernsanierung modernisiert und präsentiert sich mit Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten in zeitloser Gestaltung.

Auch technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand. Doppelverglaste Holz- und Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Energieeffizienz, während die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 eine zuverlässige Beheizung gewährleistet. Selbstverständlich ist auch Internet vorhanden, sodass längere Aufenthalte oder Homeoffice-Möglichkeiten problemlos realisierbar sind. Ein besonderes Highlight ist die vollständige Möblierung und Inventarisierung, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Dadurch kann die Wohnung ohne Aufwand sofort weitergenutzt oder direkt an Feriengäste vermietet werden. Die Immobilie ist baurechtlich als Ferienwohnung genehmigt und wird derzeit mit guter Auslastung erfolgreich vermietet. Vor dem Haus stehen Außenstellplätze zur Verfügung und der Fernblick über die umgebende Landschaft verleiht der Immobilie eine besondere Ruhe und Weite.

Die Lage in Butjadingen-Süllwarden ist geprägt von ländlicher Idylle, Weitläufigkeit und wohltuender Stille. Hier kann man die Ursprünglichkeit der Nordseeküste genießen: Weite Felder, kleine Deichstraßen und das leise Rauschen des Windes prägen das Bild. Das charmante Dorf liegt nur wenige Minuten von den beliebten Badeorten Tossens und Burhave entfernt. Dort erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Nordseedeich und der Strand sind schnell erreichbar – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder um einfach durchzuatmen. Diese charmante Maisonettewohnung ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Sie verbindet historische Substanz mit moderner Ausstattung und einer naturnahen Lage. Ob als persönlicher Rückzugsort, Zweitwohnsitz oder als renditestarke Kapitalanlage – hier erwerben Sie eine Immobilie mit Charakter, Charme und nachhaltigem Wert.