Etagenwohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt
3-Zi.-Wohnung im 1. OG eines 3-Familienhauses Hohenstaufenstraße 56, 74074 Heilbronn
Hohenstaufenstraße
74074 Heilbronn, Heilbronner Kernstadt
74074 Heilbronn, Heilbronner Kernstadt
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- Kaufpreis
- 177.500 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 59.07 m²
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Objekt-ID: 38709746
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 59.07 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 177.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.004,91 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1937 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 107,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Das 3-Familienhaus wurde 1937 erbaut und ca. 1986 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die Grundstücksgröße beträgt 4,63 Ar.
Die zum Verkauf kommende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (Aufteilungsplan Nr. 2) und ist sofort frei. Die Wohnfläche beträgt ca. 59,07 m² und teilt sich auf in Flur, Wohnen, Schlafen, Kind/Gast, Küche sowie Bad/WC. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine wohnungseigene Gas-Therme (Vaillant Wandgerät in der Küche).
Im Untergeschoss gehören zwei Kellerräume zur Wohnung. Zudem sind der Einheit jeweils ein Gartenanteil straßen- und rückseitig zugeordnet. Im gemeinschaftlichen Untergeschoss befindet sich eine Waschküche mit separaten Waschmaschinenanschlüssen für jede Wohnung.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Sie eignet sich sowohl für Singles, Paare oder kleine Familien als auch zur Kapitalanlage.
Die zum Verkauf kommende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (Aufteilungsplan Nr. 2) und ist sofort frei. Die Wohnfläche beträgt ca. 59,07 m² und teilt sich auf in Flur, Wohnen, Schlafen, Kind/Gast, Küche sowie Bad/WC. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine wohnungseigene Gas-Therme (Vaillant Wandgerät in der Küche).
Im Untergeschoss gehören zwei Kellerräume zur Wohnung. Zudem sind der Einheit jeweils ein Gartenanteil straßen- und rückseitig zugeordnet. Im gemeinschaftlichen Untergeschoss befindet sich eine Waschküche mit separaten Waschmaschinenanschlüssen für jede Wohnung.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Sie eignet sich sowohl für Singles, Paare oder kleine Familien als auch zur Kapitalanlage.
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Lage
Hohenstaufenstraße74074 Heilbronn
Heilbronn Heilbronner Kernstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.994,01 €/m² in Heilbronn - Heilbronner Kernstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Heilbronn liegt derzeit bei 3.908,33 €/m².
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