Etagenwohnung in Maisach

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1967 in ruhiger Lage in Maisach, Ortsteil Gernlinden. In den letzten Jahren wurden sowohl an der Anlage als auch in der Wohnung zahlreiche Renovierungen vorgenommen. So wurde u. a. in der Wohnung das Bad saniert und Laminat in den Wohnräumen verlegt. Seit November 2024 ist die Wohnung für 1.235€ und die Garage für 50€ monatliche Kaltmiete vermietet und eignet sich bestens zur Kapitalanlage.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91,4m² ist optimal geschnitten und verfügt über 3 Zimmer sowie einen Westbalkon. Das helle Wohnzimmer ist mit großen Fenstern versehen und bietet Ihnen die Möglichkeit Wohn- und Essbereich zu kombinieren. Die getrennte Küche verfügt über ein Fenster.

Im Schlafzimmer finden ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank Platz. Das dritte Zimmer eignet sich bestens als Kinderzimmer oder Büro. Das hell geflieste Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der geräumige Flur bietet Abstellmöglichkeiten. Zusätzlichen Stauraum gibt es in der Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.

Das Angebot runden ein Kellerraum und eine Einzelgarage (zzgl. 20.000€) ab. Der Kaufpreis inkl. Garage beträgt 460.000€.
Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes liegt bei 70kWh/(m²•a) und die Energieeffizienzklasse B. Der Energieträger ist Gas. Laut Energieausweis ist das Baujahr des Gebäudes 1967 und der Heizung 2007.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrer Immobilienberaterin Frau Katharina Niedermeier von der Sparkasse Fürstenfeldbruck!

Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de