Etagenwohnung in Ratingen

Wir freuen uns, Ihnen diese spannende Eigentumswohnung anzubieten. Es handelt sich um eine gut geschnittene 2 Zimmerwohnung in bevorzugter Wohnlage von Ratingen Ost.

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1988 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine großzügige Loggia mit Blick ins Grüne und einer soliden Bausubstanz. Seinerzeit wurde die Liegenschaft von der Firma Bast Bau errichtet.

Die Wohnfläche mit knapp 60 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Loggia, die zum Entspannen mit Blick in den Garten einlädt. Die Gartenanlage ist über Sondernutzungsrechte den jeweiligen Erdgeschosswohnungen zugeteilt.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, es sind lediglich kleinere Renovierungsarbeiten zu erledigen.

Ein Garagenstellplatz ist Bestandteil dieses Angebots.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in guter Lage suchen.

Der mit dem Erbbaurecht belastete Grundstücksanteil wurde durch den Eigentümer der Wohnung schon vor Jahren ausgelöst. Es muss dementsprechend kein Erbbauzins geleistet werden. Der Verkäufer der Wohneinheit stehen als Grundstückseigentum mit im Grundbuch.

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – diese Wohnung wird Sie überzeugen!