Einfamilienhaus zum kaufen in Heimbach

Ihr neues Zuhause wartet: Dieses charmante Anwesen in Heimbach-Vlatten vereint historischen Charakter und modernen Komfort auf einem großzügigen ca. 1000 m² großen Grundstück. Das Haupthaus, ein 1905 erbautes Bauernhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche, besticht durch seine gepflegte und regelmäßig modernisierte Ausstattung ohne Sanierungsstau. Mit sechs Zimmern, zwei Vollbädern, einem Juno Küchenofen mit Bestandsschutz und einem gemütlichen Pelletkamin im Wohnzimmer, bietet es zeitlose Behaglichkeit. Zwei Außenterrassen und ein uneinsehbarer Garten laden zum entspannen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport mit Wallbox sowie insgesamt sechs Stellplätze bereit, ergänzt durch eine praktische Werkstatt.

Das 2012 erbaute Nebenhaus mit ca. 65 m² Wohnfläche entstand aus dem Ausbau der alten Scheune. Es ist optimal für eine sichere Vermietung oder auch zur Selbstnutzung. Aktuell vermietet an einen solventen Mieter mit monatlichen Einnahmen von 500 Euro. Es verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad, Dachspeicher, eigenen Balkon sowie Anschlussmöglichkeiten für einen Kamin.

Das gesamte Anwesen wird effizient über eine Niedertemperatur-Ölheizung beheizt, die dank ihrer Effizienz von der gesetzlichen Austauschpflicht ausgenommen ist.

Der verbliebene Teil der Scheune zwischen Haupthaus und Nebenhaus ist praktisch und flexibel nutzbar – ob als Lager, Werkstatt oder potenzielle Garage.

Dieses einmalige Angebot ist nicht nur eine hervorragende Wohnmöglichkeit, sondern auch eine kluge Kapitalanlage mit nachhaltigem Wert. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit zweifachem Charme und vielen Möglichkeiten in einer der schönsten Lagen der Eifel.
Zögern Sie nicht – Ihr Traumhaus in Heimbach-Vlatten erwartet Sie!

*Der Energieausweis steht Ihnen zur Besichtigung zur Verfügung*

Diese Immobilie dürfen wir Ihnen ohne Käuferprovision anbieten!