Einfamilienhaus zum kaufen in Neuenhaus

Dieses vielseitige Anwesen bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten – ob als Zuhause für die große Familie, ein Mehrgenerationenprojekt oder als Renditeobjekt mit zusätzlichem Gewerbe.

Auf über 2.000 m² Grundstücksfläche erwartet Sie ein einzigartiges Ensemble aus Wohnraum, Gewerbeeinheit und Nebengebäuden, das keine Wünsche offenlässt.


Ihr neues Zuhause im Überblick:

- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 251 m² – ideal für gemeinschaftliches oder getrenntes Wohnen.

- Ladenlokal mit eigenem WC (ca. 40 m²), das auch zu einer separaten Wohnung umgebaut werden kann.

- Landwirtschaftliches Nebengebäude (ca. 64 m²) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Lagerfläche, Werkstatt oder zusätzlichen Wohnraum.
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Großes Carport mit Platz für vier Fahrzeuge, auch geeignet für Wohnmobile dank der großzügigen Höhe.

- Großzügige Außenfläche: Über 2.000 m² Grundstück mit einer geschützten Terrasse und einem imposanten bayrischen Balkon.


Raumaufteilung:


Erdgeschoss (barrierefrei, ca. 131 m² Wohnfläche):

- Großes Wohnzimmer mit Möglichkeit zur räumlichen Abtrennung

- Esszimmer
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Küche
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Hauswirtschaftsraum

- Separates WC, auch von außen zugänglich

- Badezimmer mit Dusche und Wanne

- Elternschlafzimmer (Anbau 2024 komplett renoviert)
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Nebenraum und Flur


Obergeschoss (ca. 120 m² Wohnfläche):

- Wohnzimmer
Esszimmer

- Zwei Schlafzimmer
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Küche

- Zwei Badezimmer mit Dusche
Zwischenraum

- Flur

-Ausbaufähiger Dachboden


Zusätzliche Räume:
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Kellerraum (ca. 6 m²) zur Lagerung von Lebensmitteln
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Ladenlokal (ca. 40 m²) mit eigenem WC


Besondere Highlights:
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Landwirtschaftliche Nebengebäude: Die Stallgebäude mit Bodenraum können wieder aktiviert oder individuell umgestaltet werden.

- Großes Carport: Bietet Platz für vier Fahrzeuge, ideal auch für Wohnmobile.
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Abschließbare Zufahrt: Das große Eingangstor sorgt für zusätzliche Sicherheit.
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Historische Details: Eine historische Feuerstelle mit kostbaren Fliesen kann eventuell übernommen werden.


Modernisierungen und Baugeschichte:

- Ursprüngliches Baujahr unbekannt, Neubau des Stallgebäudes und Umbau des Wohnhauses im Jahr 1955.
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Umfangreiche Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen sowie grundlegende Renovierungen erfolgten 1983, einschließlich neuer Fenster und Verklinkerung des Hauses.
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004.
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Küchen sind im Kaufpreis enthalten.


Fazit:

Dieses Anwesen bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten – ob als großzügiges Zuhause für Ihre Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlichem Renditepotenzial durch das Ladenlokal und die vielseitig nutzbaren Nebengebäude. Das großzügige Grundstück und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem echten Highlight.


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt vorzustellen!