Maisonette-Wohnung in München-Trudering

Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung in schöner ruhiger Lage in Waldtrudering erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die separate Küche mit Zugang zur Terrasse, das Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne, das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und zum Garten, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse.

Über eine Vollholztreppe erreicht man das Untergeschoss. Dort befindet sich ein wohnlich ausgebautes beheizbarer Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern, der Raum kann als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Nebenan befindet sich ein Badezimmer mit Dusche (auch WC-Anschluss ist vorhanden), mit Waschmaschinenanschluss und einem Fenster. Und ein Abstellraum/Vorratskeller. Das Untergeschoss hat zusätzlich einen separaten Eingang und kann über die Innentreppe der Wohnung sowie über das Treppenhaus erreicht werden.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einem im Jahr 2002 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten.

Das Highlight der Immobilie ist ein großer Garten mit altem Baumbestand (Fichte und Blaufichte) und zahlreichen Sträuchern und Kinderschaukel, der zum Entspannen, geselligem Beisammensein einlädt und für Familien mit Kindern bestens geeignet ist.

Garten ca. 202 qm, plus Terasse ca. 17 qm.

Die Terrasse wurde 2021 neu gebaut. Der Wintergarten/die hochwertige Terrassen-Überdachung wurde ebenfalls 2021 gebaut.
Die Hausfassade mit Holzbalken wurde 2022 neu gestrichen, sowie die Garage.

Garageneinfahrt 2021 neu verlegt. Duplex-Parker Rampe 2020 komplett neu.
Zaun mit Rosenbogen 2020 komplett neu aufgebaut.
Ausstattung:

-Großer Garten mit überdachter Terrasse
-Hochwertiger Wintergarten
-Einbauküche mit modernen Geräten
-Badezimmer mit Tageslicht
-Duplex-Garage, sowie Stellplatz
-Wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit großem Lichtschacht