Erdgeschosswohnung in Meerbusch

Verkauf von privat an privat. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Objektbeschreibung


Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 in guter Wohnlage von Meerbusch-Büderich.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse mit kleinem Garten zur alleinigen Nutzung.

Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Laminatboden bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist klassisch gefliest und gepflegt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Waschkeller mit eigenem Stromanschluss sowie ein Fahrradkeller. Ein Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Ende Oktober 2025 werden sämtliche Fenster sowie die Terrassentür erneuert, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung ist ab 1. Dezember 2025 bezugsfrei.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide Wohnung in gefragter Lage suchen.

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Garten zur alleinigen Nutzung
- ca. 62 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Baujahr 1980
- Laminat in den Wohnbereichen
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Waschkeller mit eigenem Stromanschluss
- Fahrradkeller
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Fenster und Terrassentür werden im Oktober 2025 erneuert
- Gute Wohnlage laut IIB-Wohnlagenkarte
- Gepflegter Allgemeinzustand