Erdgeschosswohnung in Frankfurt-Nied

Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage bestehend aus drei viergeschossigen Mehrfamilienhäusern mit jeweils acht und einem dreigeschossigen Gebäude mit neun Wohneinheiten in Frankfurt-Nied. Die Häuser befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Main mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt und an den Flughafen.
Die im Erdgeschoss gelegene Eigentumswohnung ist seit fast zehn Jahren durchgängig vermietet und dient vornehmlich dem Erwerb als reine Kapitalanlage. Eine Eigenbedarfskündigung ist theoretisch zwar möglich, die Durchsetzung der Ansprüche auf Selbstnutzung ist jedoch von den neuen Eigentümern eigenständig und auf eigenes Risiko vorzunehmen.
Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage enthalten. Das bestehende Fernwärmesystem schützt die Eigentümer zusätzlich vor zukünftigen unkalkulierbaren Investitionskosten im Zusammenhang mit der Energieeinspargesetzgebung.
Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren.

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