Reihenmittelhaus zum kaufen in Wolfsburg-Wendschott

Dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus vereint gemütliches Wohnen mit praktischer Ausstattung – ideal für alle, die sich ein Zuhause zum Wohlfühlen wünschen.

Im Eingangsbereich heißt Sie eine Garderobe willkommen. Eine stilvolle Glastür trennt diesen Bereich vom Wohnraum und sorgt gleichzeitig für Helligkeit.

Der offene Wohn- und Essbereich geht fließend in die moderne Küche über. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Vorräte, Waschmaschine und Trockner. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.

Dank großer Fensterfronten genießen Sie einen herrlichen Blick in den 2024 neu gestalteten, blickdichten und komplett eingezäunten Garten. Dort erwartet Sie ein modernes Gartenhaus mit viel Stauraum sowie eine großzügige, überdachte Terrasse mit integrierter elektrischer Unterdachmarkise – ideal zum Entspannen, auch an heißen Tagen. Die automatische Bewässerungsanlage übernimmt die Pflege fast von selbst.

Alle Fenster im Haus sind mit Rollläden ausgestattet – ausgenommen das Dachfenster im Kinder- bzw. Home-Office-Zimmer, das mit einem praktischen Dachfensterplissee versehen ist. Zusätzlich sind alle Fenster mit Insektenschutzgittern ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt zwei Schlafzimmer sowie ein großes, mediterran gestaltetes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Eines der Zimmer kann als Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden.

Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist ausbaufähig. Ein Schornstein ist vorhanden, sodass der Einbau eines Kamins möglich ist. Fußbodenheizung im Untergeschoss sowie im Bad sorgt für extra Komfort. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem, fußwarmem Vinylboden ausgestattet.

Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus – inklusive installierter Wallbox für Elektroautos. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich über Fernwärme.

Ein Glasfaseranschluss wurde bereits beantragt; der Anschluss ist für Ende dieses Jahres oder Anfang des nächsten Jahres geplant – perfekt für alle, die Wert auf eine moderne, zukunftssichere Internetverbindung legen.

Die Lage überzeugt durch ihre gute Busanbindung zum Volkswagen-Werk sowie die schnelle Erreichbarkeit der Wolfsburger Innenstadt – ideal für Berufspendler und Familien gleichermaßen.

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Weitere Pluspunkte:
• Renovierung im Innenbereich 2023
• Gartengestaltung neu in 2024
• Glasfaseranschluss beantragt – Anschluss Ende 2025 bzw. Anfang 2026
• Gute Busverbindung zum Werk
• Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
• Nächste Einkaufsmöglichkeit nur 500 Meter entfernt
• Ruhige Lage in verkehrsberuhigter 30er-Zone

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Highlights im Überblick:
• Modern & gemütlich wohnen auf zwei Etagen
• Blickdichter und komplett eingezäunter Garten mit Gartenhaus & Bewässerungsanlage
• Überdachte Terrasse mit integrierter elektrischer Unterdachmarkise
• Fußbodenheizung (UG & Bad)
• 2 Stellplätze + Wallbox
• Offene Küche & Hauswirtschaftsraum
• Fernwärme
• Glasfaseranschluss beantragt (Anschluss Ende 2025 / Anfang 2026)
• Gute Busverbindung zum Werk & schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
• Ausbaufähiger Dachboden
• Schornstein vorhanden – Kamin möglich
• Rollläden an allen Fenstern außer Dachfenster
• Dachfenster im Kinder-/Home-Office-Zimmer mit Plissee
• Insektenschutzgitter an allen Fenstern