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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Dellviertel

Stadtbildprägend & Renditestark – Historisches Mehrfamilienhaus im Dellviertel

47051 Duisburg, Dellviertel
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Kaufpreis
749.000 €
Zimmer
12
Fläche
480 m²
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Objekt-ID: 38704029

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 12
Größe: 480.00 m²
Grundstücksfläche: 250,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 1.560,42 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1897
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus mit besonderem Charme im beliebten Dellviertel von Duisburg. Das im Jahr 1897 erbaute Gebäude vereint historischen Charakter mit einem modernen Instandhaltungsstandard und ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger mit Sinn für Substanz und Stil. Das Haus umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten sowie eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Alle Einheiten sind voll vermietet, was das Objekt zu einer stabilen und zuverlässigen Kapitalanlage macht.

Trotz des historischen Baujahrs wurden in den letzten Jahren zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: Die Fenster wurden im Jahr 2005 durch moderne Isolierverglasung ersetzt, ebenso wurde in diesem Jahr die Heizungsanlage erneuert. Das Dach wurde 2006 umfassend saniert, und im Jahr 2017 erhielt die Fassade einen neuen Dämmputz, der nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern dem Haus auch optisch einen frischen und gepflegten Gesamteindruck verleiht. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz, was dem zukünftigen Eigentümer Flexibilität bei möglichen Umbauten oder Erweiterungen bietet.

Mit seinem harmonischen Erscheinungsbild, der kontinuierlichen Pflege und einer soliden Mieterstruktur präsentiert sich dieses Haus als renditestarkes Investment mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit in begehrter urbaner Lage.
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Lage

47051 Duisburg
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Duisburg Dellviertel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13.748,90 €/m² in Duisburg - Dellviertel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 16.574,04 €/m².

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