Einfamilienhaus zum kaufen in Ahrensburg

Das 895m² große Gesamtgrundstück wurde 2018 nach WEG geteilt und mit zwei freistehenden Einfamilienhäusern bebaut. Das hier angebotene südlichere Einfamilienhaus bietet klare Raumstrukturen mit hervorragend nutzbaren Flächen. Das Grundstück bietet Platz für 3 Stellplätze und eine große Rasenfläche. Carport und Abstellraum bieten außerhalb des Hauses viel Nutzfläche. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und ist vor ungebetenen Blicken geschützt.

Das ideal ausgerichtete Grundstück ist von Norden erschlossen. Durch diese perfekte Ausrichtung und durch den Wunsch, modern und offen zu Wohnen, wurde besonderen Wert auf einen großzügigen Essbereich gelegt.
Der Eingangsbereich des Hauses ist lichtdurchflutet und geräumig. Von hier haben Sie neben dem Zugang zum Wohnzimmer auch direkten Zutritt zum Technik- und Abstellraum, dem Gäste-WC inkl. Dusche sowie einem Abstellraum unter der Treppe. Hier verstauen Sie mühelos die Dinge des Alltags. Weiterer Stauraum findet sich im Einbauschrank mit Garderobe.
Der Wohn-Essbereich ist das Zentrum des Hauses Der breite Esstisch ist der Mittelpunkt dieses Hauses und macht auch als gelegentlicher Homearbeitsplatz eine gute Figur. Durch die umlaufenden bodentiefen Fenster ist der Raum stets perfekt besonnt. Sehr hochwertige und automatisch agierende Fensterverdunklung mit Windschutz (raffstores) riegeln den Raum auf Wunsch vor Sonne ab.

Diese Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch, und jeden, der werden möchte. Sie ist mit sehr hochwertigen Mielegeräten ausgestattet. Neben einer großen Kühl-/Gefrierkombi, einer Mikrowelle und einem Backofen, bieten Ihnen ein Einbau-Kaffeeautomat sowie ein integrierter Weinschrank Komfort der Extraklasse. Auf dem Induktionsherd mit integrierter Absaugung kochen Sie nahezu geruchslos, während Sie am Tresen hervorragend kommunizieren können.

Das Obergeschoss bietet drei vollwertige und exzellent belichtete Schlafräume sowie ein großes und komfortables Masterbad. Für mehr Staufläche steht ein Spitzboden zur Verfügung, der über eine ausziehbare Dachbodentreppe erreicht werden kann. Drei ähnlich große Wohnräume bieten Platz für 2 Kinder oder alternativ für ein Büro/ Gästezimmer.
Der Flur bietet eine Galerie mit viel Tageslicht.

Im Spitzboden ist zusätzlich Staufläche (mit mittiger Stehhöhe). Dieser ist über eine Ausziehtreppe erreichbar.

Dieses Masterbad lässt keine Wünsche offen: Eine Badewanne plus nahezu ebenerdige Dusche setzen den hohen Komfort des Hauses auch im Obergeschoss fort.
Ein hochwertiger Doppelwaschtisch mit passender Möbelgarnitur (Hochschrank und Sideboard am Fenster) schaffen edlen Stauraum.
Die drei Schlafzimmer im OG werden aktuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro genutzt.
Das nach Südosten ausgerichtete Eltern-Schlafzimmer bietet Platz für einen durchlaufenen Kleiderschrank sowie einen gemütlichen Platz unter der Dachschräge für das Bett.


Aussen begeistert die riesige Sonnenterrasse. sie ist auf ca. 20m² komplett überdacht. Die hochwertigen Aluprofile sind pulverbeschichtet und mit Verbundsicherheitsglas (VSG) 8mm belegt. Der Unterbau besteht aus einer Markise mit Fernbedienung. Aufgrund der Konstruktion kann das Dach zu Reinigungszwecken betreten werden.

Das hochwertig hergestellte Carport aus Stahl ist nicht nur besonders hell und groß, sondern auch stabil konzipiert. Das garantiert langandauernde Haltbarkeit (innenliegende Regenrinne) und die Begehbarkeit des Daches (bspw. zu Reinigungszwecken). Hinter dem Carport befindet sich ein abschließbarer Geräteraum. Von hier gelangen Sie an die hintere Hausseite um kommen direkt auf die Terrasse. Die Holzwand rechts im Carport gehört zum Nachbarn und sorgt für Privatsphäre.

Die großzügige Rasenfläche ist nahezu blickgeschützt und nach Süd-Westen ausgerichtet. Durch die niedrige Nachbarschaftsbebauung (selten) ist der Garten auch im Winter stets besonnt.