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Etagenwohnung in Oberschleißheim

Schöne helle, ruhige 2,5-Zimmer Wohnung mit Loggia in Oberschleißheim von privat

Am Michaelianger
85764 Oberschleißheim
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Kaufpreis
359.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
60 m²
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Objekt-ID: 38703334

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 60.00 m²
Etage: 5 von 6
Verfügbar ab: 19.10.2025
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Preis/m²: 5.983,33 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1973
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 143,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese helle, leerstehende und ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
befindet sich im 5. Obergeschoss eines 6-geschossigen Gebäudes in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 20 Parteien in Oberschleißheim. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Das Wohnzimmer mit Loggia liegt zur Südseite und ist daher sehr hell und sonnig - beste Lage, mit Blick ins Grüne und herrlicher Weitsicht bis zum Schloss. Die helle Küche verfügt über eine neuwertige Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für eine grosse Schrankwand; ein heller Raum mit großer Fensterfront.
Das helle Büro kann auch als Kinderzimmer verwendet werden. Im Flur ist Platz für Garderobe und Schränkchen. Praktisch und gut zu nutzen ist der Einbauschrank. Die Loggia mit fast 5 qm kann aufgrund der Abmessungen ebenso sehr gut genutzt werden. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil von ca. 4 qm.
Zur allgemeinen Nutzung stehen zur Verfügung: Trockenraum und Fahrrad-Abstellraum.

Die Wohnung liegt in einer gut geführten Anlage mit sehr guter Eigentümer-/Mieterstruktur.
Aufgrund der optimalen Infrastruktur ist diese Wohnung auch für Ältere sehr gut geeignet
-alles im Gehbereich- kein Auto erforderlich.
Das Gebäude wurde 1973 in solider Ziegelbauweise errichtet; die Innenwände gemauert und verputzt. Das Objekt wurde laufend renoviert und modernisiert.
-Modernisierung der Wohnung im Jahr 2009
-Kunststofffenster im gesamten Haus, einschließlich Treppenhaus
-die Fassade erhielt einen modern gestalteten Farbanstrich
-Aufzug modernisiert und mit Notruf ausgestattet
-Treppenhaus saniert/renoviert
-Flachdachsanierung in 2021
-Wärmeversorgung durch Fernheizung.

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Kaufpreiszahlung übernommen werden.

-Bitte keine Makleranfragen!-

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Lage

Am Michaelianger
85764 Oberschleißheim
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Oberschleißheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.074,82 €/m² in Oberschleißheim.

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