Erdgeschosswohnung in Kochel am See

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1990 in Ziegelbauweise errichteten Wohnhauses mit 6 Wohnungen und 10 Tiefgaragenstellplätzen.

Zu der sofort verfügbaren 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 Quadratmetern Wohnfläche gehören eine Südwestterrasse mit ca. 20 Quadratmetern sowie ein sehr schöner Garten mit ca. 250 Quadratmetern mit Blick auf die Berge.

Auf Grund der Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl als Eigenheim für eine kleine Familie als auch als Zweitwohnsitz in den Bergen. Drei Zimmer und eine geräumige Wohnküche bieten auch Platz für Gäste, die man zum Wandern, Radfahren oder Skifahren einladen möchte. Über den riesigen und sonnigen Garten mit Terrasse freuen sich Mensch und Tier gleichermaßen. Sportgeräte werden im Keller oder dem Gartenhaus aufbewahrt. Das Auto bleibt in der Tiefgarage.

Unsere Recherchen haben eine erzielbare monatliche Nettokaltmiete in Höhe von mindestens EUR 1.000,00 für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz ergeben.

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 383,00 inklusive Tiefgaragenstellplatz. Im Falle einer Vermietung sind hieraus ca. EUR 216,00 auf die Mieter umlagefähig. Der im Hausgeld enthaltene Anteil zur Rücklagenzufuhr beträgt ca. EUR 84,00.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt EUR 360.000,00, der große Einzelstellplatz in der Tiefgarage kostet EUR 20.000,00. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit EUR 380.000,00.

Wir freuen uns auf Ihre E-Mail, mit der Sie uns bitte Ihren Namen samt vollständiger Anschrift, eine Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse übermitteln.

Clavis Immobilien OHG