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Terrassenwohnung in Ingolstadt-Friedrichshofen

Helle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit großem Südwest-Eckgarten in Ingolstadt

85049 Ingolstadt, Friedrichshofen
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
2
Fläche
54.8 m²
25 Aufrufe

Objekt-ID: 38703292

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 54.80 m²
Verfügbar ab: 19.10.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.000 €
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Preis/m²: 5.456,20 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: KWK
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 60,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Gartenwohnung in Ingolstadt überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und einen riesigen Eckgarten in Südwestausrichtung.

Beim Betreten empfängt Sie ein außergewöhnlich großer Flur, der sofort ein Gefühl von Weite und Komfort vermittelt. Von hier aus sind alle Räume direkt zugänglich.

Das Schlafzimmer ist bestens geschnitten, bietet viel Platz und gewährt einen beruhigenden Blick ins Grüne. Direkt gegenüber liegt das helle Badezimmer mit Badewanne, WC, Handtuchheizkörper und gepflegten Fliesen – kompakt, freundlich und funktional.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung: sehr großzügig, lichtdurchflutet durch viele Fenster und mit direktem Zugang zum Garten. Von hier aus gelangen Sie auch in die praktisch geschnittene Küche mit Fenster. Die vorhandene Einbauküche ist gepflegt, mit Markengeräten ausgestattet und sofort nutzbar – wer möchte, kann sie selbstverständlich modernisieren.

Ein echtes Highlight ist der große Eckgarten mit Südwestausrichtung. Er bietet viel Platz für Erholung, gesellige Stunden oder den eigenen grünen Daumen – und schafft gleichzeitig eine private Wohlfühloase.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz (i.H.v. 15.000€ im Kaufpreis inkl.) direkt am Haus, ein sehr großes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss und Licht sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Barrierefreiheit: Vom Außenstellplatz gelangen Sie stufenlos in die Wohnung, innerhalb bewegen Sie sich ohne Hindernisse, und auch der Keller ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Singles und Senioren – ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltig gut vermietbare Immobilie legen.
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Lage

85049 Ingolstadt
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Ingolstadt Friedrichshofen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.470,58 €/m² in Ingolstadt - Friedrichshofen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Ingolstadt liegt derzeit bei 4.801,49 €/m².

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