Dachgeschosswohnung in Berlin-Weißensee

Zum Verkauf steht das Dachgeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses im Prenzlauer Berg – ein ausbaufähiger Dachrohling mit ca. 250 m² Grundfläche. Die geschlossene Blockrandbebauung um 1900, massive Ziegelaußenwände und die zimmermannsmäßige Pfettendachkonstruktion bilden eine äußerst solide Basis für hochwertige Wohnungen über den Dächern des Kiezes. Das Bestandsgebäude wird wohnwirtschaftlich genutzt, Baulasten bestehen nicht; im Seitenflügel wurden Teilbereiche bereits erneuert und unterstreichen das Entwicklungspotenzial des Ensembles. Die Fläche eignet sich für großzügige, zeitgemäße Grundrisse – vom eleganten City-Loft bis zur familiengerechten Etage, inklusive sinnvoller Terrassen /Loggia-Lösungen im Rahmen der genehmigungsfähigen Optionen. Bis zu vier Wohneinheiten sind realistisch planbar auf rd. 250qm Grundfläche planbar. Darüber hinaus eröffnet die umgebende Blockrandstruktur eine perspektivische Flächenerweiterung: Während das Vorderhaus derzeit über drei Vollgeschosse (zzgl. EG) verfügt, weist die Nachbarbebauung vier Vollgeschosse (zzgl. EG und DG) auf – eine Aufstockung bzw. partielle Ergänzung könnte zu einer deutlichen Steigerung der Wohnfläche bis hin zu rd. 500 m² führen.

Achtung mehr Informationen findest du im Exposé. Der Link ist unten ausgewiesen.