Einfamilienhaus zum kaufen in Flensburg-Weiche

VON PRIVAT

Dieser modern gestaltete, massiv gebaute Bungalow aus dem Jahr 2014 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und eine idyllische Lage in einer ruhigen Seitenstraße der beliebten Gartenstadt Flensburg-Weiche.
Die ebenerdige Wohnfläche von ca. 105m² bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit gut geschnittenen Zimmern. Zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein stilvolles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und separater Badewanne, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Außenbereich zeichnen diese Immobilie aus. Ein zusätzlicher Vorratsraum angrenzend an die Wohnküche ergänzt das Platzangebot.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Ausbaureserve von ca. 75 m² im Dachgeschoss, für die bereits eine Baugenehmigung vorliegt. Hochwertige Veluxfenster sind bereits eingebaut, hier können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen zusätzlichen Wohnraum schaffen, etwa für Gäste, ein Homeoffice oder ein Studio.
Durch die 45°-Dachneigung besteht zudem die Möglichkeit, einen weiteren Spitzboden als Stauraum zu nutzen.

Die 2,20m hohen Türen und die Deckenspots unterstreichen das moderne Raumgefühl. Anschlüsse für einen Kaminofen sind sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss vorbereitet.

Die letzte Renovierung erfolgte 2025 – das Haus präsentiert sich
somit in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand.

• Massivbauweise
• Fernwärme
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• 3-fach verglaste Fenster
• elektrische Außenjalousien (EG)
• großzügige Wohnküche mit moderner Raumaufteilung
• Tageslichtbad
• ebenerdige Dusche & separate Badewanne
• Deckenspots in allen Räumen
• 2,20m hohe Innentüren
• separater Vorratsraum
• Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport
• Satellitenanlage
• Carport und zusätzlicher Stellplatz
• Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 75m², Baugenehmigung vorhanden)
• Thermografiebilder aus 2024