Einfamilienhaus zum kaufen in Nassenfels

Tolles Haus in kinderfreundlicher Lage!

3 Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein Büro !

- Ytong-Außen-Mauerwerk mit guter Wärmedämmung
- Stahlbetondecken und Treppen
- Ölzentralheizung der Firma Vießmann
- sehr ruhige Lage, Wendehammer für Anliegerverkehr
- weiterer Wohnraum möglich
- große Stau- und Nutzflächen
- großer Ost-Balkon
- große und geschützte Süd-Terrasse mit Stahl-Glas-Überdachung
- Kachelofen im Wohnzimmer und im Esszimmer
- weiterer Kaminzug in der Küche vorhanden
- Erdgeschoss fast vollständig mit hochwertigem Solnhofer Naturstein belegt
- überwiegend Fußbodenheizung
- Kunststofffenster, Rollläden (teilweise elektrisch), Zweifach-Isolierverglasung
- Leitungen für Solar vorhanden
- Kellergeschoss komplett gefliest (Fliesen bzw. Feinsteinzeug)
- Holzlege mit ca. 20 m² Größe

Flächenaufstellung:

Wohnräume im Erd- und Dachgeschoss mit ca. 190 m² Wohnfläche
Terrasse ca. 24 m² Größe, angerechnet mit 10 m²
Nutzfläche in der Doppelgarage mit ca. 50 m²
Nutzfläche im Kellerraum unter der Garage mit ca. 50 m²
Nutzfläche beheizbar, im Raum über der Garage mit ca. 50 m²
Nutzfläche (teilweise beheizbar) im Kellergeschoss mit ca. 120 m²
Nutzfläche im Dachspitz mit ca. 45 m², Einschubtreppe
Gesamte Wohn-/Nutzfläche: ca. 500 m²

Lage:

Nassenfels liegt im Schnittpunkt der Städte:
Ingolstadt, Eichstätt und Neuburg a.d.Donau
Es sind Kindergarten, Grundschule, Supermarkt und weitere Dienstleister vor Ort.

Der Verkauf erfolgt von Privat, somit fällt keine Käuferprovision an.

Hinweis:
Anfragen werden nur beantwortet, wenn sie mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse erfolgen.