Erdgeschosswohnung in Kassel

Hiermit bieten wir Ihnen diese einzigartige und wunderschöne Stilaltbauwohnung mit Charme und Geschichte zum baldigen Selbstbezug. Bequem liegt unsere Wohnung im Hochparterre eines ab 2009 umfangreich renovierten Mehrfamilienhauses mit 19 Einheiten und begeistert durch ihre ca. 3,80 m hohen Decken, die den Räumen eine beeindruckende Großzügigkeit verleihen. Überarbeitete Original-Innentüren, kunstvoller Stuck und edles Parkett und schöne Dielen unterstreichen den einzigartigen Altbaucharakter.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet zusammen mit dem zeitgemäß ausgestatteten Duschbad einen gelungenen Kontrast zum historischen Flair. Auf drei Zimmer, Küche, Bad sowie eine praktische Abstellkammer verteilt, entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept.
Besondere Highlights sind der Kaminofen im Wohnzimmer und die Loggia, die direkt von hier betreten werden kann – perfekt, um erholsame Momente bei einem Glas Wein zu genießen! Der an die Loggia angrenzende Vorgarten ist der Wohnung durch ein Sondernutzungsrecht zugeordnet. In der Teilungserklärung ist zudem festgelegt, dass der jeweilige Eigentümer der zum Verkauf stehenden Wohnung das Recht hat, einen altersgerechten, barrierefreien Zugang zu schaffen. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist.

Nachstehend haben wir für Sie die wichtigsten Informationen zur Historie und Architektur des Gebäudes zusammengestellt:
Das eindrucksvolle Mehrfamilienhaus mit vier Geschossen, welches auf einem 1201 m² großen Grundstück steht, wurde im Jahre 1912 von dem Bauunternehmer Carl Elbe errichtet, der es zugleich als repräsentativen Firmensitz nutzte. Schon beim ersten Blick beeindruckt das Gebäude durch seine großzügige, symmetrische Architektur und seine elegante Putzfassade. Die beiden Risalite mit geschwungenen Giebeln verleihen der Fassade eine markante Präsenz. Ein durchlaufendes Vordach verbindet sie auf Höhe des dritten Obergeschosses und dient zugleich als stilvolle Brüstung für die Balkone und Loggien im Dachgeschoss. Der dazwischen aufgespannte Korbbogen ist ein außergewöhnliches architektonisches Detail, das dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter gibt.
Besonders einladend wirkt die repräsentative Eingangssituation: halbsäulenflankiert, mit gesprengtem Giebel gekrönt – ein echtes Statement der Baukunst jener Zeit. Abgerundet wird das Bild durch die originale Vorgarteneinfriedung mit ihrem historischen Eisenzaun, die dem Anwesen zusätzlichen Charme verleiht. Auch die Rückseite überzeugt mit architektonischem Anspruch: Ein mittig angesetzter Hinterhausflügel mit halbrundem Treppenturm setzt die stilvolle Gestaltung fort und macht das Haus zu einem harmonischen Gesamtensemble.
Dieses Gebäude verbindet Geschichte, repräsentative Architektur und unverwechselbare Ausstrahlung – ein wahres Schmuckstück, das heute wie damals für Qualität und Prestige steht.

Die Wohnung kann im Dezember bereits leer an Sie übergeben werden. Nach Absprache steht im Hinterhof eine geräumige Garage zur optionalen Anmietung bereit.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um Ihnen dieses einzigartige Wohnerlebnis näher bringen zu dürfen.