Erdgeschosswohnung in Pforzheim-Brötzingen

Die Wohnung befindet sich in einem Drei-Parteien-Haus im wunderschönen Wohngebiet Arlinger in attraktiver, ruhiger Lage mit herrlicher Aussicht über Pforzheim. Das hanggelegne Wohnhaus liegt zurückgesetzt zur Straße und zu den eigenen Stellplatz-Möglichkeiten (Einzelgarage & Stellplatz). Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend (bequem fußläufig).

Die lichtdurchflutete 4,5-Zimmerwohnung verfügt über einen großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu dem auf der Südseite gelegenen Balkon. Der Sonnenbalkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungslänge und ist ebenfalls von einem der drei Schlafzimmer aus begehbar. An dieser Stelle ist der Balkon terrassenartig ausgebaut und ermöglicht damit einen großen Außenessbereich. Die zwei weiteren, sehr ruhig gelegenen Schlafzimmer befinden sich auf der hinteren Seite der Wohnung und bieten einen wunderschönen Blick in den eigenen, großzügigen Gartenanteil (ca. 60-70 qm). Insbesondere an heißen Sonnentagen ist der Garten mit seinem großen Feigenbaum ein toller Entspannungsort.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Doppelwaschbecken und eine ebenerdige, behindertengerechte Dusche. Das ehemalige zweite Gäste-WC wurde zum Hauswirtschaftsraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) umgebaut. Da im Keller eine separate Waschküche vorhanden ist, ist ein Rückbau problemlos möglich.

Eine vollausgestattete und funktionsfähige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Diese ist allerdings etwas in die Jahre gekommen.

Ansonsten verweisen wir auf die Fotos.