Sonstige in Gelsenkirchen-Bismarck

Bei diesem besonderen Objekt handelt es sich um ein zweiseitig angebautes Einfamilienhaus, das auf Wohnungseigentum errichtet wurde. Die Immobilie ist Teil eines gepflegten 4-Parteienhauses aus dem Jahr 1989, das architektonisch aus zwei miteinander verbundenen Doppelhaushälften besteht. Zum Verkauf steht die rechte Einheit, die durch ihre gelungene Raumaufteilung und den wohnlichen Charakter überzeugt.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m², die sich über mehrere Ebenen verteilt. Die Aufteilung bietet eine klare Trennung zwischen den Wohn- und Schlafbereichen und sorgt so für ein angenehmes und funktionales Wohnambiente.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Koch- und Essbereich, der mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist, welche im Haus verbleibt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den kleinen Garten, der zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien einlädt.
Im Untergeschoss liegen das Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Hier ist außerdem die Gastherme aus dem Jahr 2020 untergebracht. Das Warmwasser im Untergeschoss wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Das 1. Obergeschoss beherbergt das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, dessen Warmwasserversorgung über die Zentralheizung erfolgt.

Zur Immobilie gehört eine Garage, die sich direkt hinter dem Haus befindet und im Kaufpreis enthalten ist.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2020 mit der Erneuerung der Heiztherme.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein kompaktes Eigenheim mit Garten und eigenem Charakter suchen – ruhig gelegen, praktisch geschnitten und bezugsfertig ab dem 01.11.2025.