Einfamilienhaus zum kaufen in Haag in Oberbayern

Ich verkaufe von privat und somit ohne Maklergebühr mein hochwertiges, freistehendes Einfamilienhaus/Holzhaus (Baujahr 2005) mit ca. 137 m² Wohnfläche und zusätzlich 104 m2 Nutzfläche sowie 653 m² Grundstück in Haag in Oberbayern. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und 2 Badezimmer, eine Einzelgarage mit 18m2, einen Carport mit 19m2 sowie 2 gepflasterten Stellplätzen.

Im Untergeschoß befinden sich 3 bewohnbare Kellerräume mit 71m2 sowie einem Kelleranbau mit großen Fenstern und einer Tür, die zum Garten führt. Dieser wurde 2015/16 erbaut und hat 33m2.
Der Anbau dient als kühle Wohneinheit im Sommer, oder warm, durch Fußbodenheizung im Winter und wurde mit italienischen Fliesen erst Anfang 2025 neu verfliest.
Das umweltfreundliche Holzhaus liegt direkt am Bauchlauf des Altdorfer Mühlbach´s, mit zwei Zugängen, die zum Verweilen einladen.
Die Wohn/-Einbau-Küche in schwarz und Gold ist neu, verfügt über modernste Elektrogeräte, hat eine Fußbodenheizung.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen höchstwertigen, neuen Kaminofen, der das Haus mit Wärme füllt.
Alle Räume haben Fliesen/Parkett/Laminat der Extraklasse.

Von Wohnzimmer und Wohnküche gelangt man auf die riesige, überdachte Terrasse (28m2) auf der Südseite. Neben der Wohnküche befindet sich das Büro mit Echtholzparkett,. was auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Links des Einganges geht es über eine Holztreppe nach oben ins Dachgeschoß mit Sichtdachstuhl, Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Umkleidezimmer, Bad mit Dusche, 2 Waschbecken, WC und Eckbadewanne

Zusätzliche Features:

-französische Balkone
- Garten mit Bachzugang
-Zisterne für Gartenbewässerung, Toilettenspülung und Waschmaschine
-Solaranlage für Warmwasser
-Glasfaser 500mBit/sec
-Energiebedarf: 68,8 kWh(m2.a)
Grundstück ist umzäunt (der Ort ist SEHR Hunde-freundlich)
-Holzhaus aus heimischer Fichte
- hochwertige Einbauküche und neuer Kaminofen inclusive
- Isolierglasfenster Kunststoff
-GANDER Wasseraufbereitung
- Designer Interieur