Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fürstenfeldbruck

Großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit Potential zur Wohnraumerweiterung im Dachgeschoß

Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus liegt in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Fürstenfeldbruck und besticht durch seinen sonnigen, schön angelegten Garten – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die solide Massivbauweise, der durchdachte Grundriss und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Haus besonders attraktiv – ob als Zuhause für eine Mehrgenerationenfamilie oder als wertbeständige Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten.

Das 1971 errichtete Haus steht auf einem real geteilten Grundstück und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es umfasst zwei separate Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, die bislang nicht nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt sind.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet somit zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum von ca. 80 m².

Zum Anwesen gehört eine Einzelgarage, die derzeit wie auch die beide Wohnungen solide vermietet sind. Somit eine konstante Einnahmequelle bietet.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans der Stadt Fürstenfeldbruck, der größere Baurechte vorsieht als der aktuelle Bestand – ein interessantes Plus für Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick.

Lassen Sie sich von dem besonderen Charme dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – es lohnt sich!