Sonstige zum kaufen in Regensburg-Konradsiedlung-Wutzlhofen

* Diese Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Regensburg überzeugt durch eine solide Substanz, viel Platz und jede Menge Potenzial.

* Das Haus bietet zwei eigenständige Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sowie ein bereits teilweise ausgebautes Dachgeschoss, das bei entsprechender Genehmigung zusätzlichen Wohnraum ermöglichen könnte.

* Die aktuelle Gesamtwohnfläche beträgt rund 152 m² und verteilt sich auf zwei nahezu identische Wohnungen im EG und OG. Das Erdgeschoss steht derzeit leer – ideal, um es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das Obergeschoss ist zuverlässig vermietet. Aus Diskretionsgründen verzichten wir auf Fotos der vermieteten Einheit

* Das Gebäude wurde über die Jahre gut gepflegt:
Dach, Fassade und Fenster wurden Ende der 1980er Jahre erneuert, ebenso erhielt die Außenverkleidung eine ansprechende Fassade mit Edelputzbahnen. Die Ölzentralheizung (Buderus) stammt aus dem Jahr 1998.

* Besonders charmant ist der wunderschön eingewachsene Garten, der viel Privatsphäre und eine herrliche Atmosphäre bietet – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die den Sommer im Grünen genießen möchten.

* Ein Wintergarten im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein.

* Der Keller präsentiert sich für das Baujahr in sehr gutem Zustand. Eine Garage rundet das Angebot ab.

* Mit etwas Liebe und einem Sinn für Gestaltung lässt sich dieses Haus in ein echtes Schmuckstück verwandeln – ein Zuhause mit Herz und Entwicklungspotenzial.