Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bodenheim

In unmittelbarer Feldrandlage von Bodenheim präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von über 215 Quadratmetern – ein wahres Raumwunder mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder sogar als Dreifamilienhaus: Die Immobilie lässt sich flexibel an Ihre individuellen Wohnvorstellungen anpassen.

Aktuell sind alle Etagen über ein innenliegendes Treppenhaus miteinander verbunden, das Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine Außentreppe mit direktem Zugang. Im Erdgeschoss befindet sich eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 84 m² Wohnfläche, Terrasse und Gartenanteil – ideal für Familien oder zur separaten Vermietung. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind aktuell als Maisonettewohnung genutzt. Das Obergeschoss bietet eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² und Balkon, die sich durch ihre Helligkeit und den Blick ins Grüne auszeichnet. Das Dachgeschoss, das im Jahr 2001 aufgestockt wurde, bietet das Potenzial für eine weitere 2- bis 3-Zimmer-Wohnung. Bereits vorhanden sind ein modernes Bad sowie die Vorbereitungen für eine Küche. In diesem Zuge wurde 2002 auch die Heizungsanlage erneuert.

Darüber hinaus überzeugt das Haus mit einem großen Keller, der neben viel Nutzfläche auch einen Hobbyraum mit Tageslicht und eigenem Bad bereithält – perfekt nutzbar als Rückzugsort, Gästezimmer oder sogar als zusätzliches Kinderzimmer für die großen Kinder. Zwei Garagen, von denen eine über eine Überlänge samt Werkstattfläche verfügt, sowie zwei Stellplätze ergänzen das Angebot.

Die Immobilie wurde laufend modernisiert: Fenster, Bäder, Leitungen, Heizung und weitere Ausstattungsdetails stammen überwiegend aus den Jahren 2021–2022. Komfort bieten zudem elektrische Rollläden, Warmwasser über Durchlauferhitzer sowie die ruhige und zugleich zentrale Lage.

Dieses Objekt ist wie gemacht für Familien mit Platzbedarf, für mehrere Generationen unter einem Dach oder für Kapitalanleger, die attraktive Wohneinheiten schaffen möchten. Die Größe und Vielseitigkeit lassen sich kaum auf Papier festhalten – am besten erleben Sie die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.