Dachgeschosswohnung in Koblenz-Lay

Diese charmante 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 in Koblenz-Lay. Die Wohnung wurde zuletzt 2025 renoviert und präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand mit normaler Ausstattungsqualität. Sie verfügt über ein Badezimmer und wird mittels einer Gasheizung (Brennwert-Zentralheizung aus 2023) beheizt. Ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens bieten zusätzlichen Raum und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung legen. Im Hausgeld sind die Heizkosten enthalten.
Der Energieverbrauch der letzten 3 Jahre lag für das gesamte Haus bei durchschnittlich ca. 30 580 kWh entsprechend einem Verbrauch von nur 89,9 kWh/(m²*a) bei Vollvermietung. Der Verbrauch kann bei Bedarf über mehr als 15 Jahre nachgewiesen werden. Im Ausweis von 2008 wurden durchschnittlich 28 376 kWh ausgewiesen mit einem Energieverbrauchskennwert von 64 kWh/(m²*a).