Etagenwohnung in Koblenz-Lay

Es handelt sich um zwei baugleiche Wohungen im EG und 1. OG, die beide zum Kauf angeboten werden.
Diese gepflegte 5-Zimmer Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche befindet sich in Koblenz-Lay. Das im Jahr 1970 erbaute Haus wurde zuletzt 2023 modernisiert und verfügt über eine normale Innenausstattung. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein besonderes Highlight ist die Garage, die Ihnen zur Verfügung steht, sowie der gemeinschaftlich nutzbare Garten und ein Balkon die zum Entspannen einladen. Ein Keller bietet 2 zusätzliche Stauräume (14 m² und 18 m² Wohnung EG bzw. 21 m² und 6 m² Wohnung 1. OG ) . Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und eine gute Infrastruktur legen.
Die Küche kann ggf. übernommen werden und ist im Kaufpreis nicht enthalten.
Im Hausgeld sind die Heizkosten enthalten.
Der Energieverbrauch der letzten 3 Jahre lag für das gesamte Haus bei durchschnittlich ca. 30 580 kWh entsprechend einem Verbrauch von nur 89,9 kWh/(m²*a) bei Vollvermietung. Der Verbrauch kann bei Bedarf über mehr als 15 Jahre nachgewiesen werden. Im Ausweis von 2008 wurden durchschnittlich 28 376 kWh ausgewiesen mit einem Energieverbrauchskennwert von 64 kWh/(m²*a).